Après l'analyse de la rédaction sur le marché du foncier agricole en 2014 , retrouvez ci-dessous tous les prix département par département, ainsi que leur évolution depuis 2004.
[Carte interactive] Prix des terres et prés libres non bâtis en 2014
Source : Safer, SSP, Terres d’Europe-Scafr
Le prix moyen des terres libres en France en 2014 – 5.910 €/ha – cache d’importantes disparités régionales, d’abord liées à la prédominance d’un système de production. Selon la Fnsafer, qui présentait son rapport annuel sur les marchés fonciers ruraux jeudi 28 mai, le prix consenti par les acheteurs agricoles dans les secteurs de grandes cultures est de 6.810 €/ha, soit 900 € de plus que la moyenne nationale.
A l’inverse, dans les régions de polyculture-élevage, les terres se négocient 5.600 €/ha, soit 7 % de moins que la moyenne. Dans les zones d’élevage, les prix sont encore plus faibles et frôlent à peine les 4.400 €/ha.
Ainsi, la France est découpée en trois parties bien distinctes. Au nord de la Loire, c’est dans les départements céréaliers que les prix sont les plus hauts, notamment dans le Bassin Parisien, la Beauce, et les plaines picardes. Ceci dit, dans certaines zones d’élevage où la pression foncière est très forte, les prix sont également élevés. C’est le cas des deux départements du Nord-Pas-de-Calais, de l’Avranchin dans la Manche ou de la région de Fougères en Ille-et-Vilaine.
La diagonale des terres moins chères
Le sud constitue l’autre partie de la France où la terre est plus chère qu’ailleurs. Sur le pourtour méditerranéen et dans la vallée du Rhône, l’irrigation permet de produire des cultures à forte valeur ajoutée et la pression urbaine renchérit les prix du foncier. Les prix sont aussi très élevés dans des secteurs plus localisés du Sud-Ouest et des Landes, dans la vallée de la Garonne et les plaines du Lauragais et du Roussillon.
Entre ces deux zones aux prix supérieurs à la moyenne, s’étend une diagonale, de la Franche-Comté aux Pays-de-la-Loire en passant par le Limousin et la Bourgogne, où l'élevage prédomine et où le foncier est moins onéreux.
D’importantes différences régionales s’observent aussi dans les écarts entre prix des terres libres et prix des terres louées. Alors que le rapport terres louées/terres libres est de 75 % en moyenne, il oscille entre 39 % dans le Nord-Pas-de-Calais et 97 % en Champagne-Ardenne. Dans cette région, les terres louées se négocient quasiment au même tarif que les terres libres.
[Carte interactive] Prix des terres et prés loués non bâtis en 2014
NB: Pour les départements du Sud de la France, le nombre de transactions est trop faible pour établir des moyennes départementales. Source : Safer, SSP, Terres d’Europe-Scafr
