ชี้! อสังหาฯ ปีหน้า "ค่ายใหญ่" ครองตลาด 70%
บิ๊กเนมชี้! ทิศอสังหาฯ ปี 62 'อนุพงษ์' ตอกยํ้า! การแข่งขันในตลาดกว่า 70% ยังเกิดจากผู้ประกอบการรายใหญ่ ขณะ 'ออริจิ้น' ระบุ ปีหน้าสดใส ขณะเจ้าถิ่นอีอีซีมั่นใจภาคตะวันออกโตรับโครงการภาครัฐ
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 ว่า เชื่อว่าภาพการแข่งขันในตลาดกว่า 70% ยังคงเกิดจากผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีความพร้อมทางด้านการเงินและทรัพยากรบุคคล ซึ่งความท้าทายของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นอกเหนือปัจจัยภายนอก อย่างเช่น "เศรษฐกิจโลก" แล้ว "เศรษฐกิจภายในประเทศ" และ "ภาคการเมือง" ก็ยังคงเป็นสิ่งที่ต้องจับตาดูอย่างต่อเนื่อง ... "อสังหาฯ ยุคใหม่" ผู้ประกอบการต้องวางแผนรบยาวให้เป็น ดังนั้น ภาพการรบสั้น อย่าง เปิดตัวโครงการแล้วประกาศขายหมดภายในไม่กี่ชั่วโมง คงเห็นได้น้อยลงในปีหน้า โจทย์ของดีเวลอปเปอร์ในอนาคต คือ การกำหนดสินค้าและแพ็กเกจราคาขายที่สอดรับกับความสามารถในการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงของลูกค้า ซึ่งสิ่งนี้ คือ คีย์สำคัญที่ทำให้เอพีประสบความสำเร็จแบบก้าวกระโดดในครั้งนี้
[caption id="attachment_361114" align="aligncenter" width="335"]
อนุพงษ์ อัศวโภคิน[/caption]
"เอพีจะนำความสำเร็จเหล่านี้มาเป็นแรงขับเคลื่อน เป็นพลังในการทำงาน เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยนวัตกรรมรูปแบบใหม่ ๆ ที่จะสร้างความแตกต่าง ทั้งด้านคุณภาพ พื้นที่ใช้สอย ความสะดวกสบาย ความปลอดภัยในการพักอาศัย เพื่อก้าวสู่เป้าหมายสูงสุด นั่นคือ การสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืนให้กับคนไทยต่อไป"
นายอนุพงษ์ กล่าวต่อว่า สำหรับปีนี้เป็นปีที่เราทำลายสถิติหลายอย่าง ทั้งการเปิดตัวโครงการใหม่ในมูลค่ารวมที่สูงถึง 45,190 ล้านบาท ยอดขายรวมที่ทะลุเป้าไปแล้วกว่า 41,460 ล้านบาท และรายได้รวม ณ ไตรมาส 3 จากสินค้าแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100%JV) และธุรกิจอื่น ๆ ที่สูงเป็นประวัติการณ์ถึง 27,113 ล้านบาท ที่สำคัญปีนี้ยังเป็นปีแรกที่เอพีได้รับรางวัลจากหลากหลายสถาบัน ทั้งในประเทศและระดับนานาชาติ รวมแล้วมากถึง 14 รางวัล ในปีเดียวกันอีกด้วย
ขณะนายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ฯ (ORI) มีแผนการขยายธุรกิจอย่างเป็นรูปธรรมและมีผลประกอบการเติบโตต่อเนื่องและโดดเด่น ผลงานดี รางวัลการันตีขนาดนี้ ปี 2562 ของออริจิ้น ประเมินปีหน้าแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ยังสดใส
ขณะนายสุชาติ ชมกลิ่น กรรมการผู้จัดการ บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของ จ.ชลบุรี สะท้อนว่า บริษัทมีเป้าหมายในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก โดยเฉพาะในพื้นที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก รวมถึงการเป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในพื้นที่ดังกล่าว ภายในปี 2565 ทั้งนี้ เนื่องจากมองเห็นการขยายตัวของกำลังซื้อในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะขยายตัวตามนโยบายอีอีซีที่ภาครัฐกำลังเร่งดำเนินการ โดยโครงการนี้จะส่งผลให้ภาคประชากรเพิ่มจำนวนขึ้นและทำให้เกิดความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นความต้องการพื้นฐานตามมา
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คือ กลุ่มพนักงานและข้าราชการที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ จ.ชลบุรี และละแวกใกล้เคียงที่มีความต้องการขยับขยายที่อยู่จากที่อยู่เดิม รวมถึงคนต่างถิ่นที่เข้าไปทำงานที่ จ.ชลบุรี และกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยชั้นนำต่าง ๆ, กลุ่มครอบครัวใหม่ที่แตกออกมาจากครอบครัวเดิม โดยจัดอันดับระดับลูกค้าเป็นคนที่มีรายได้ปานกลางไปจนถึงระดับกลางค่อนไปทางสูง
"แม้ปัจจุบันจะมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายลงมาสู้ในสนามเดียวกันอย่างดุเดือด แต่เราก็ไม่ได้มีความกังวล เนื่องจากว่า เราเป็นคนพื้นที่ เติบโตมาใน จ.ชลบุรี เราจึงมั่นใจว่า เรารู้จักและเข้าใจความต้องการลูกค้าในการเลือกบ้านที่ดีที่สุด"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,427 วันที่ 16-19 ธันวาคม 2561
นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ปี 2562 ว่า เชื่อว่าภาพการแข่งขันในตลาดกว่า 70% ยังคงเกิดจากผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีความพร้อมทางด้านการเงินและทรัพยากรบุคคล ซึ่งความท้าทายของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นอกเหนือปัจจัยภายนอก อย่างเช่น "เศรษฐกิจโลก" แล้ว "เศรษฐกิจภายในประเทศ" และ "ภาคการเมือง" ก็ยังคงเป็นสิ่งที่ต้องจับตาดูอย่างต่อเนื่อง ... "อสังหาฯ ยุคใหม่" ผู้ประกอบการต้องวางแผนรบยาวให้เป็น ดังนั้น ภาพการรบสั้น อย่าง เปิดตัวโครงการแล้วประกาศขายหมดภายในไม่กี่ชั่วโมง คงเห็นได้น้อยลงในปีหน้า โจทย์ของดีเวลอปเปอร์ในอนาคต คือ การกำหนดสินค้าและแพ็กเกจราคาขายที่สอดรับกับความสามารถในการซื้อและโอนกรรมสิทธิ์ได้จริงของลูกค้า ซึ่งสิ่งนี้ คือ คีย์สำคัญที่ทำให้เอพีประสบความสำเร็จแบบก้าวกระโดดในครั้งนี้
[caption id="attachment_361114" align="aligncenter" width="335"]
"เอพีจะนำความสำเร็จเหล่านี้มาเป็นแรงขับเคลื่อน เป็นพลังในการทำงาน เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้วยนวัตกรรมรูปแบบใหม่ ๆ ที่จะสร้างความแตกต่าง ทั้งด้านคุณภาพ พื้นที่ใช้สอย ความสะดวกสบาย ความปลอดภัยในการพักอาศัย เพื่อก้าวสู่เป้าหมายสูงสุด นั่นคือ การสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีอย่างยั่งยืนให้กับคนไทยต่อไป"
นายอนุพงษ์ กล่าวต่อว่า สำหรับปีนี้เป็นปีที่เราทำลายสถิติหลายอย่าง ทั้งการเปิดตัวโครงการใหม่ในมูลค่ารวมที่สูงถึง 45,190 ล้านบาท ยอดขายรวมที่ทะลุเป้าไปแล้วกว่า 41,460 ล้านบาท และรายได้รวม ณ ไตรมาส 3 จากสินค้าแนวราบ กลุ่มคอนโดมิเนียม (100%JV) และธุรกิจอื่น ๆ ที่สูงเป็นประวัติการณ์ถึง 27,113 ล้านบาท ที่สำคัญปีนี้ยังเป็นปีแรกที่เอพีได้รับรางวัลจากหลากหลายสถาบัน ทั้งในประเทศและระดับนานาชาติ รวมแล้วมากถึง 14 รางวัล ในปีเดียวกันอีกด้วย
ขณะนายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและผู้ก่อตั้ง บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ฯ (ORI) มีแผนการขยายธุรกิจอย่างเป็นรูปธรรมและมีผลประกอบการเติบโตต่อเนื่องและโดดเด่น ผลงานดี รางวัลการันตีขนาดนี้ ปี 2562 ของออริจิ้น ประเมินปีหน้าแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ยังสดใส
ขณะนายสุชาติ ชมกลิ่น กรรมการผู้จัดการ บริษัท อรินสิริ แลนด์ จำกัด (มหาชน) ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของ จ.ชลบุรี สะท้อนว่า บริษัทมีเป้าหมายในการเป็นผู้นำด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออก โดยเฉพาะในพื้นที่โครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก รวมถึงการเป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ในพื้นที่ดังกล่าว ภายในปี 2565 ทั้งนี้ เนื่องจากมองเห็นการขยายตัวของกำลังซื้อในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่คาดว่าจะขยายตัวตามนโยบายอีอีซีที่ภาครัฐกำลังเร่งดำเนินการ โดยโครงการนี้จะส่งผลให้ภาคประชากรเพิ่มจำนวนขึ้นและทำให้เกิดความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นความต้องการพื้นฐานตามมา
ทั้งนี้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย คือ กลุ่มพนักงานและข้าราชการที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ จ.ชลบุรี และละแวกใกล้เคียงที่มีความต้องการขยับขยายที่อยู่จากที่อยู่เดิม รวมถึงคนต่างถิ่นที่เข้าไปทำงานที่ จ.ชลบุรี และกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยชั้นนำต่าง ๆ, กลุ่มครอบครัวใหม่ที่แตกออกมาจากครอบครัวเดิม โดยจัดอันดับระดับลูกค้าเป็นคนที่มีรายได้ปานกลางไปจนถึงระดับกลางค่อนไปทางสูง
"แม้ปัจจุบันจะมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่หลายรายลงมาสู้ในสนามเดียวกันอย่างดุเดือด แต่เราก็ไม่ได้มีความกังวล เนื่องจากว่า เราเป็นคนพื้นที่ เติบโตมาใน จ.ชลบุรี เราจึงมั่นใจว่า เรารู้จักและเข้าใจความต้องการลูกค้าในการเลือกบ้านที่ดีที่สุด"
หน้า 29-30 หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 38 ฉบับ 3,427 วันที่ 16-19 ธันวาคม 2561
