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房地產新聞
Yahoo奇摩房地產編輯部【本週房產焦點】第1季房價竟跌15%！北市十大熱銷國宅大搜查 6字頭已成地板價
最新統計六都、新竹推案，今年Q1總銷金額4665.81億元，年減達2成多，創近一年來次低，房價部分，漲勢明顯收斂，開價及成交價每坪49.3、46萬元，年減2％，為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳，成屋市場表現也有差異，房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化，發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元，10年內住宅單價89.1萬元，老屋便宜逾2成，士林區價差更達43.8%，老屋相當於打6折。買不起新屋，想買國宅更難，根據實價登錄，近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭，最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元，小市民只能望屋興嘆。
幸福空間玩味系統板 快速成家簡約現代風│35坪
沒有一絲繁冗複雜，只有一席簡約清爽，是向來講究設計美學、重視實質生活機能的采品室內設計所操刀規劃，盧慧珊總監秉承一貫初衷理念，在與本案的年輕業主夫妻初次討論時，即觀察到兩人雖然對設計尚未有清晰構想，但從所提供的照片素材中，彙整出「乾淨清爽」的主軸基調，正因如此，騰出空間的白，以生活物件與蒐藏藝品填裝，使家顯影出專屬於彼此的印記。
幸福空間40年老宅改造 溫馨舒適回家像住民宿│現代休閒風│20坪
漫步由三座陽台圍繞的舒心居宅，擁抱明媚的陽光和飽滿綠意，靜享猶如徜徉度假民宿般的悠閒愜意，彷彿40年的光陰未曾駐足，仍保教人心曠神怡的朝氣容顏。幕後推手得歸功於尤擅老屋翻新的理揚室內裝修設計總監吳函霖，經其巧手築砌，大幅改善的格局、動線令全域的空間感變得敞朗，收納機能亦充實不少。例如原冗長的前陽台捨棄近半面積予主臥，替房內提供豐沛採光，且有餘裕擺放書桌及書櫃；玄關甫進門處，在不遮蔽採光區的前提下，設有隱藏式鞋櫃，端景位置同樣規劃櫃體，造就充盈的儲物量能。
幸福空間捨去多餘留下所愛 北歐風勾勒輕暖家景│30坪
多年來都在為別人設計居家，當輪到自己的家時，設計師又會如何規劃呢？本案為寬野設計總監的自宅，為了創造更舒適的居家空間，設計師反而選擇讓設計的痕跡最小化，將格局、材質、色系等去蕪存菁，讓在家的時間得以專注在家人與生活本身。
幸福空間雲端美式豪宅 隱而不奢的都會主張
經上百張案例圖片縝密歸納、分析，悉心爬梳業主喜好，整合出純白色系、金屬質地和古典線條等關鍵詞彙。外玄關即展現美學意涵與機能相互激盪的花火，如鞋櫃門片靈感源自林口氣候潮濕，藤編材質有助排解濕氣，輔以精心照明，搭載舒適穿鞋椅；天花板隱逸獨立空調、除濕設備，地坪採用耐髒的洞石鋪就；接著視線轉往波光粼粼的金色玻璃磚，隨自然光線灑落，溫馨、愜意油然而生。
幸福空間成就一家夢想 30坪空間享四房機能
原始格局圍繞冗贅木作，援引減法思維除去非必要的隔間、裝飾，寬敞的空間感油然而生，彷彿居住者的心緒也跟著遼闊起來。例如四房配置包含的佛龕、書房皆採開放式手法呈現，前者運用吧檯櫃區隔佛堂和餐廳；後者在沙發背側設置長型書桌，其間仰賴木作屏風相互倚靠，而延伸至彎角處輔以弧線造型修飾，兼具美觀與實用性。後方的檯面及上、下櫃收納，串聯鐵件玻璃展示櫃亦應用方式多元，可陳列書籍、擺飾，一舉數得。
Yahoo房地產特別企劃網紅帶動微商市場 幫網紅找到起家厝
後疫情時代，商業模式有了改變，「網絡」經濟當道，網購、網紅風潮興起，越來越多的素人靠著經營社群成為動輒百萬粉絲關注的網紅，影響力媲美當紅明星。隨著規模擴大，客廳創業已不敷需求，傳統辦公室不僅面積過大，其形態也過於僵硬，小面積的商辦需求在即。
Yahoo奇摩股市購屋未滿5年出售 8種情況免課35～45％重稅
你去年賣房了嗎？小心5月要納入所得報稅！而且政府為了打短線炒房，自2021年7月開始實施房地合一稅2.0，只要購屋未滿5年內出售，就要被課35~45%的重稅，沒有報小心被罰3倍！不過，若符合失業、調職、非自願性離職等8種情況及相關要件，而被迫出售房屋的民眾，可使用較低稅率20％。
設計家精緻細膩的67坪現代風實品屋，打造全齡宅內的悠然慢活步調
本案為67坪實品屋，居宅坐落於鬧中取靜的悠然環境，設計團隊將購屋族群設定為青壯世代或是退休換屋人士，格局規劃上以標準的3房2廳2衛配置，無論是一家四口、三代同堂的家庭成員都能輕鬆容納，而窗外的四季更迭更化身居家景深，構築一所具有獨特魅力的現代全齡宅，快跟著小編一起看下去吧！
設計家70坪毛胚屋從無到有打造靜奢樣貌!玄關更衣間X大器客廳締造社交儀式感
這間坐落於新竹市的70坪住宅，從毛胚屋時期就開始著手規劃，因屋主性格好客，除了設計美學與實用機能外，還相當重視空間的互動性，設計團隊將巧用彈性隔間暗示分野，在居宅內規劃出多個蘊含會客機能的場域，不僅能舒適生活，還可以從容聚會，儀式感滿分。
- 工商時報
資金活水注入 房市易漲難跌
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄25日表示，境外資金回台專法管制期限將屆，新添3,000億元資金流入不動產，加上ESG浪潮帶動的綠色通膨、水電雙漲帶動的通膨效應、股市財富效應、地震後的耐震需求提升等四大力道，將帶動房價易漲難跌，未來五年房價有10％～15％的上漲空間。
- 中時新聞網
高雄危老重建申請 6都倒數第2
0403花蓮大地震造成房屋倒塌，住宅安全再度引發關注！經統計，高雄屋齡逾30年危老房屋超過58萬戶，但危老重建申請量僅318件，位居6都倒數第2，民代質疑宣傳不力。高市府工務局局長楊欽富指出，難度卡在須100％住戶同意，將評估把現有30處危老重建服務站增加至50處。
- 工商時報
3月房貸衝高 月增826億 年增8.55％ 土建融創高但成長率放緩
中央銀行25日公布3月消費者購屋貸款（房貸）與建築貸款（土建融）餘額，由於工作天數回歸正常，加上新青安房貸挹注，六都移轉棟數大增，帶動整體房貸餘額繼續衝高，月增826億元至10兆2,203元，續寫新高，年增率擴大至8.55％，創2022年8月以來的近二年最大增速，但供給側的土建融雖也月增66億元至3兆2,612億元，也創新高，但年增率放緩至3.52％，為2017年9月以來的逾六年新低。
工商時報採‧訪‧線‧上－台中人不想住鳥籠！豪宅限貸令何時能解禁？
台中房市近期買氣暢旺，不僅預約賞屋客爆棚，成交單價也屢創區域房價天花板，尤其是熱門新興重劃區，成交單價6字頭已成常態，甚至屢見驚人的7字頭、8字頭成交單價！台中房市已經逐漸進入「2房2,000萬、3房3,000萬元」的房價走勢。正因為房價高漲，建商們不願碰觸到台中豪宅限貸門檻4,000萬元的紅色警戒線，只得不斷縮小產品坪數，因此市場上出現愈來愈多22坪至35坪之間的小二房、小三房產品。
- 工商時報
國泰房地產指數：全台Q1價量俱漲
台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力激勵資產保值預期心理，新青安優惠貸款方案刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，四大推力助攻房市短期買氣升溫，根據2024年第一季國泰房地產指數顯示，全台房價比去年同期呈現「價量俱漲」，相較上一季呈「價漲量縮」。
- 工商時報
北台灣危老重建 將爆千億巨量
危老重建條例時程容積獎勵將在2025年5月歸零，搶搭末班車效應浮上檯面，《住展雜誌》25日最新統計指出，危老重建案進入「紫爆」階段！去年北台灣都會區危老重建推案量飆出1,307.3億元的新高紀錄，預期今年仍將站穩千億元大關。
三立新聞網 setn.com「危老案」爆棄建潮！台灣老屋重建之路受阻？陳炳辰：地震重新激起希望
記者陳韋帆／台北報導政府為加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵將於明年劃下句點，2023年北台灣總推案量1307.3億，年增71.5%，其中台北市為大宗，來到約877億元。雖然
TVBS新聞網今年雙貸族破30萬人「創新高」 較10年前增25.1%
根據住商機構統計聯徵中心資料顯示，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，數據刷新歷史新高，且與2014年也就是10年前相比，人數成長25.1%，其中平均房貸金額增加70.4%，而平均信貸金額則暴增88.7%，房仲表示，原因除了房價高之外，信貸的原因也包含近年投資市場熱，因此借貸投資的比例也增高。
