Gobierno lanzaría subsidio para que arrendatarios puedan comprar vivienda

El Ministerio de Vivienda tiene contemplado lanzar un nuevo programa de promoción de construcción de vivienda para arrendar, con el fin de ir generando una historia crediticia para las personas que se acojan a este mecanismo y que un porcentaje de lo que paga se destine a un fondo especial para que, posteriormente, en un término promedio de 3 o 4 años, puedan ingresar a los programas de compra de vivienda propia.

Por ejemplo, el hogar beneficiario aportará al menos $300.000 mensuales (10 o 12 mil diarios) y el Gobierno $350.000 pesos, para un arriendo de un promedio de $650.000. De ese dinero, $200.000 serán destinados al ahorro que tendrá la familia, para que dentro de los dos años siguientes esa cifra sea cercana a los 5.000.000 de pesos.

Ese ahorro se podrá sumar al subsidio de la cuota inicial del programa ‘Mi Casa Ya’, que es de hasta 23 millones de pesos y pagará mensualmente el valor del crédito hipotecario, que también tiene un subsidio de hasta 5 puntos a la tasa, cercano a los 8 millones de pesos.

A este programa podrán acceder quienes no sean propietarios de vivienda y tengan un puntaje de corte en el Sisben.

"La idea es que haya un subsidio porque el mercado de arriendo en Colombia es de casi 24 billones de pesos (en vivienda social es de 14 billones) y no es el más formal Una propuesta de esas lo que hace es inyectar de manera formal la economía y que la gente viva en mejores condiciones", explicó Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

“Van generando una historia crediticia, van pagando su arriendo, viven en comunidad y eso es un primer paso de no tener a tener algo propio”, añadió.

El gremio les había propuesto este programa a los candidatos presidenciales antes de las elecciones, para que adoptaran este mecanismo como método de fortalecimiento de la construcción y compra de vivienda en Colombia.

La propuesta contemplaba que se debía actualizar el marco legal de arrendamientos en Colombia, para establecer un balance equilibrado de riesgos entre las partes, vincular nuevos esquemas y modelos de operación, diseñando instrumentos efectivos que estimulen la formalización de este mercado.

Según Camacol, actualmente 4,9 millones de hogares urbanos viven bajo condición de arrendamiento, representando un 44 % del total.

El número de hogares viviendo bajo condición de arrendamiento se incrementa en 5 % anualmente, cifra que duplica la tasa de crecimiento anual de la formación de hogares (2.5 %).

De los hogares arrendatarios, el 72 % tienen ingresos inferiores a 3.1 millones de pesos, con más de un 50 % bajo condiciones de informalidad laboral y que mueven 14 billones de pesos anuales en el mercado de arriendo.