Le site de l’Hôtel-Dieu a officiellement été vendu en juin 2016 à un pool d’investisseurs privés (*), qui a aussitôt revendu à la ville de Clermont-Ferrand le pavillon Dijon qui abritera la future grande bibliothèque de Clermont Auvergne Métropole. L’étape était capitale, mais 2017 sera sans doute la véritable année charnière de ce grand projet d’urbanisme, au cœur de la cité.
Clermont-Ferrand : ce qu'il faut retenir de la vente du site de l'Hôtel-Dieu
Bouygues Immobilier à la manœuvre
Bouygues Immobilier sera le maître d’œuvre sur la partie privée. Peu après la vente officielle, le constructeur a rejoint le pool d’investisseurs en tant qu’associé et conduit désormais l’aménagement du site, hormis, donc, celui de la bibliothèque.
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« L’accord conclu prévoit que la société privée réalisera et prendra à sa charge (entre 3 et 4 millions d’euros) l’aménagement des espaces publics, dont les voies de circulation et les espaces verts. Sauf le jardin de lecture, dans le prolongement de la future bibliothèque, qui sera à la charge de la ville », précise Grégory Bernard, adjoint à l’urbanisme à la ville de Clermont-Ferrand.
Hormis ce jardin donc, et la grande bibliothèque, le maître d’œuvre pilote l’aménagement de tout le site, qui comprend la réhabilitation des bâtiments protégés au titre des Monuments historiques.
Démolitions prévues en mars
Les travaux de désamiantage de ces bâtiments ont commencé en décembre. Les premières démolitions interviendront début mars et s’étaleront jusqu’à septembre. Puis viendra la phase de réaménagement des bâtiments conservés et de constructions des immeubles neufs.
« Les projets ne sont pas encore assez avancés pour être présentés », témoigne Nicolas Brossier, directeur du projet Hôtel-Dieu chez Bouygues, dont les architectes travaillent en concertation avec les interlocuteurs publics (mairie et Monuments historiques) afin d’obtenir des permis de construire dès le premier semestre 2017.
Un millier de logements
« Il y aura une dizaine de bâtiments neufs. Ce seront autant de projets différents qui dialogueront entre eux et devront respecter l’existant tout en proposant du moderne », indique Nicolas Brossier.
La limite est fixée à 72.000 m2. « Nous proposerons un millier de logements, ainsi que des commerces et services de proximité. Mais pas d’hôtel », ajoute le directeur du projet.
Pas de résidence hôtelière, donc, à la Polyclinique non plus. Celle-ci conservera sa silhouette mais accueillera peut-être une extension, à l’arrière.
Parmi les bâtiments à détruire figure le bâtiment dit du Refuge, le plus ancien, à l’arrière du pavillon Rousseau, qui, lui sera conservé, avec sa colonnade. Le Refuge cédera la place au prolongement de la rue Meyrand-des-Pradeaux, laquelle constituera l’axe nord-sud relié à un axe est-ouest à créer.
« La vitesse sera limitée à 20 km/h sur la zone afin de favoriser la circulation à pied ou à vélo », rassure Nicolas Brossier.
La grande bibliothèque sera livrée en 2022
Le site restera encore longtemps fermé au public, muré du côté de l’ex-entrée principale. Le bâtiment principal, historiquement nommé pavillon Dijon sera désamianté, réhabilité et deviendra la grande bibliothèque de Clermont Auvergne Métropole.
Un projet de 40 millions d’euros dont le programme doit être validé par les élus durant le premier semestre 2017. Puis, avant la fin de l’année, sera lancé le concours de maîtrise d’œuvre, qui vise à choisir l’architecte qui dirigera le projet. Lequel sera définitivement élaboré en 2018, les travaux devant débuter fin 2019 pour deux ans.
Selon ce calendrier, elle serait livrée courant 2022, après les aménagements intérieurs et le déménagement. Le projet retenu devra inclure la couverture de la cour du pavillon Dijon. Il devra aussi tenir compte du jardin de lecture qui figure dans le cahier des charges. Celui-ci sera aménagé dans le prolongement de la future cour couverte, le long de l’école de management.
Les espaces verts seront omniprésents et représenteront environ 7.000 m2. De nombreux arbres seront conservés ou remplacés, essentiellement autour de la Polyclinique. Conservés également la cour des marronniers, au centre du Refuge, qui lui sera démoli, et le double alignement de tilleuls, entre les pavillons Hacquart et Tixier. « Il s’agit de donner aux Clermontois des espaces verts qu’ils n’avaient pas », souligne Grégory Bernard, adjoint à l’urbanisme.
Patrice Campo
(*) Pool constitué de Jean-Paul Mommey, Gérald Fontanel et François Pouraud.
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