【大紀元2021年01月20日訊】（大紀元記者李昭暉澳洲悉尼編譯報導）想知道是應該拆除房重建還是翻修，以下是你需要考慮的。
房子太小了，但是你很喜歡住在這地方，怎麼辦？這是成長中的家庭面臨的一個普遍問題：當人口變多時該怎麼辦？如果選擇搬家，那就要承擔所有相關的費用，如印花稅、律師費和搬家費，這還不包括可能產生的裝修新房的費用。
如果你還沒有準備好或者不願意搬家，那就要權衡一下，是翻修現有的住房，還是推倒它重新建。
為了幫你找出最適合的選擇，列出以下幾條在決定是拆除重建還是翻修時所需要考慮的問題。
哪種方案最常見：重建還是翻修？
這兩種選擇本身並無高下之分，這完全取決於自己的預算、可投入的時間和現有的資源。
當人們在做決定時，應該問自己哪些問題？
可以通過翻修來擴建和增加臥室、起居空間，以及改變廚房和浴室並跟上當下的潮流。這麼做的費用可能會很高。有時候，比起從頭開始重建整棟新房，人們似乎認爲翻修是最好的選擇，但果真如此嗎？這是許多人都在問的問題。
所以為甚麼不乾脆拆掉整個房子，在現有的地方建一個全新的家呢？你已經有了一大塊土地，為甚麼不善用它呢？從長遠來看，在現有的土地上重建是有利的，尤其是從財務和後勤方面考慮——短期的痛苦，換來長期的收益。
是重建還是翻新？動筆算一算
＊考慮一下房產的銷售價格，以及搬到你理想的地段所需的費用。包括印花稅和法律費用在內，總共是多少？
＊在這個預算的前提下，你能通過翻修來實現目標嗎？在你所在的地區，翻修的房子能賣到你希望的轉售價格嗎？這是一個好的投資嗎？
＊一般來講，拆除重建會花費稍微多一點，但在一個已經建成的老區，新房如同黃金般珍貴。如果你計劃長住，那麼沒有比這更好的投資了。
翻修的好處有哪些?
＊可以自己選擇怎樣改造房屋，而不需要把整棟房子都拆了。
＊裝修期間通常不需要離開家。
＊可以極大地提陞房產的投資價值。
推倒重建的好處有哪些？
＊搬進漂亮的新家，擁有所有現代化的裝飾。
＊無需委曲求全，可以任意選擇適合自己需求的設計。
＊嶄新的一切！沒有維修的麻煩。
＊極高的轉售價值。
哪種選擇花費更多——建房還是翻修？
雖然翻修看起來是一個更簡單、更經濟的選擇，但從長遠來看，它實際上會花費更多，而且你可能會發現有很多之前不知道的隱藏費用。
拆除重建可以提陞房產的銷售價值——如果你最終打算出售房產的話，因為新房不僅內部煥然一新，結構和完整性也是如此。
正如我們所分析的，重建和翻修都有各自的好處，這就是為甚麼通常很難在二者之間做出選擇。如果你還是難以抉擇，可以先了解並對比報價，這將有助於你做決定並開始規劃自己的夢想之家。許多建築公司都可以提供全新住房的前期價格，而建築商也應該能夠給出一個準確的報價，為你提供理想翻修的詳細計劃。◇
責任編輯：簡玬
