粉絲團
經濟部加工出口區三月底將轉型科技園區，新條例上路後同步活化閒置廠房，若以活化10％面積估計，將釋出全國10處加工區至少50公頃熱門土地。（記者葛祐豪翻攝）
全國10處加工區若活化10％ 至少可釋出50公頃
〔記者黃佩君／台北報導〕疫情後台灣再成製造業重鎮，台商回台對廠房需求仍殷切。經濟部加工出口區三月底將轉型科技園區，新條例上路後同步活化閒置廠房，預計今年六月底提出子法，要求閒置過半或未依原投資計畫設廠的廠商交出廠房；若以活化十％面積估計，將釋出全國十處加工區至少五十公頃熱門土地。
美中對抗及疫情接連吸引原在中國的製造業來台，目前台商回台投資行動方案已有二○九家公司、投資七九二五億元；而新增投資對廠房需求急切，經濟部雖已著手開發五處台糖土地為工業區，預計今年起陸續釋出二五八公頃產業用地，但仍有不少廠商希望取得既有廠房、加速回台，也有不少位於加工區的外銷廠商有擴廠增產需求。
加工出口區將在三月二十八日轉型為「科技產業園區」，除了引進產業、逐漸由傳產轉為高科技外，新的管理條例也納入土地活化機制，今年起將陸續令閒置廠房退場。
閒置廠房將協議價購或強制徵收
條例中規範園區內私有土地及建物若有「使用情形不當、高抬轉讓價格、自行停業六個月以上或歇業、因更新計畫需使用土地」等五項情形，可由管理處進行協議價購，甚至強制徵收；加工處表示，目前規劃在六月二十八日前提出子法，釐清閒置定義，及明確對閒置廠房公告、通知等程序。
官員透露，目前初步定義並非「完全空置」，而是廠房有一半以上面積未做生產使用、例如劃為倉庫等，就列入範圍；此外，若廠房未按原投資計畫生產，挪用為其他生產用途或出租，以及違反環境、衛生等相關規定，也會列入活化範圍。
官員說，目前加工處已同步盤點旗下十大加工區廠房，除了確認是否為閒置狀態外，也會比對生產內容與當初投資計畫是否相符，預計八月底前完成。
對於確認閒置或與投資計畫不符的廠房，會先通知一定期間內改善及重新繳交投資計畫，若仍未能通過審查，則將先罰款、後要求遷出或強制徵收、拍賣等方式處置，預計今年底前公告確認結果。
全台目前共有十處加工區，均位在熱門區位，總面積高達五三○公頃，以十％閒置保守估計，預期可釋出至少五十公頃設廠面積。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
