Maître d'ouvrage

Nom : ELOGIE-SIEMP

Contact : Virginie MARECHAL

 https://elogie-siemp.paris/

Maître d'œuvre

Nom : ATELIER RAMDAM

Contact : Franck Dibon & Olivier Misischi, info[a]atelier-ramdam.com, 01 44 61 44 24

 https://www.atelier-ramdam.com/

Intervenants

Fonction : Bureau d'études structures

EVP

 https://www.evp-ingenierie.com/


Co-traitant MOE BET structure

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Fonction : Bureau d'étude thermique

SUNSQUARE

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Fonction : Bureau d'études autre

ICTEC

Isabelle CASALIS

 https://ictec.fr/


Co-traitant MOE Economiste

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Fonction : Bureau d'études acoustique

AVA

 https://www.acoustique-vivie.fr/


BET acoustique

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Fonction : Entreprise

OSIRIS BATIMENT

Ibrahim AHMED

Entreprise TCE

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Fonction : Entreprise

AIGLE COUVERTURE

 https://www.aiglecouverture.com/


Sous-traitant lot couverture

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Fonction : Entreprise

METALOSUD

Sous-traitant lot serrurerie métallerie

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Fonction : Entreprise

GRIMAUD FONDATIONS

 https://www.grimaud-fondations.fr/


Lot gros-oeuvre

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Fonction : Entreprise

EUROPAMIANTE

 https://europamiante.fr/


Sous-traitant lot désamiantage

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Fonction : Entreprise

KONE

 https://www.kone.fr/


Lot ascenseur

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Fonction : Assistance à Maîtrise d'ouvrage

QCS Service

Lydia Ouabdesselam

 https://www.qcsservices.fr/


AMOE certification NF Habitat HQE et suivi chantier propre

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Fonction : Certificateur

QIOS

 https://qios.fr/


Evaluation certification environnementale NF HABITAT HQE

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Fonction : Certificateur

EKOPOLIS

Camille Perez

 https://www.ekopolis.fr/


Suivi certification BDF

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Fonction : Autre intervenant

RISK CONTROL

 https://risk-control.fr/


Bureau de contrôle technique

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Fonction : Autre intervenant

Coordination Management

Coordonnateur SPS

Mode contractuel

Autres méthodes

Type de marché public

Réalisation

Allotissement des marchés travaux

Macro-lot clos-couvert

Consommation énergétique

• Consommation d’énergie primaire : 68,76 kWhep/m².an

Méthode de calcul : RT existant

Répartition de la consommation énergétique :

• Consommation d’énergie primaire avant travaux : 269 kWhep/m2.an
• Consommation d’énergie primaire : 68,76 kWhep/m2.an

Répartition :

• Chauffage : 39 kWhep/m2.an ; 
• ECS : 21 kWhep/m2.an ; 
• Ventilation : 2 kWhep/m2.an ; 
• Eclairage : 6 kWhep/m2.an ;  
• Aux : 1 kWhep/m².an.

Performance énergétique de l'enveloppe

• UBat de l'enveloppe : 0,64 W.m^-2.K^-1
Plus d'information sur l'enveloppe :

La préservation patrimoniale de la façade sur rue et des murs intérieurs sur la façade principale a conduit à limiter l'isolation intérieure aux murs séparatifs entre parties communes et logements et la façade arrière. Le remplacement de toutes les fenêtres par des menuiseries extérieures bois avec double vitrage couplé à la mise en place d'un système de chauffage individuel gaz à condensation et à l'inertie initiale du bâtiment ont permis d'assurer un confort thermique satisfaisant.

• Etanchéité à l'air : 1,39

Systèmes

Chauffage :
• Chaudière gaz individuelle
• Radiateur à eau
ECS :
• Chaudière gaz individuelle
Rafraîchissement :
• Aucun système de climatisation
Ventilation :
• Ventilation naturelle
• Simple flux
• VMC hygroréglable (hygro B)
Energies renouvelables :
• Aucun système de production d'énergies renouvelables

Environnement urbain

Le projet est situé en zone urbaine dense, en plein du coeur du 9ème arrondissement de Paris. De nombreux services et transport sont à proximité de l'immeuble. Le quartier est composé de bâtiments de bureaux. L'immeuble du 43 rue de Chateaudun a été transformé d'un usage de bureaux en logements. Les logements sont traversants et bénéficient d'une belle luminosité naturelle ainsi que du calme du coeur d'ilot.

• Surface du terrain : 170,00 m²
• Surface au sol construite : 100,00 %

Solution

Ventilation VMC hygro B



Catégorie de la solution : Génie climatique, électricité / Ventilation, rafraîchissement

Pour renouveler l'air dans une habitation, l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) est idéale. Les modèles de VMC hygroréglables (également appelés « hygro ») de type B régulent les flux d'entrée et de sortie en fonction de l'humidité ambiante.

Coûts de construction & exploitation

• Coût études : 120 400 €
• Coût total : 1 670 821 €
• Aides financières : 2 949 852 €
Informations complémentaires sur les coûts :

Le coût global du projet comprenant la part foncière est de 3 604 280 €

Stratégie économie circulaire

Phase à laquelle le réemploi a été intégré : APS

Type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :
• Ciblage de quelques produits diversifiés pour tester
• Maximisation de la masse de déchets évités
Autre type de stratégie économie circulaire mise en œuvre :

le lot 00 prévoyait la possibilité de réemploi de certains matériels et matériaux sur le chantier. Le DCE comprenait également un inventaire détaillé des matériaux par étage.

Intégration du réemploi dans les pièces écrites : Intégration de la démarche aux clauses générales

Protocole de validation des matériaux de réemploi : Non

Fiche de validation des gisements : Non

Réemploi (même usage) / Réutilisation (changement d'usage)

Lots concernés par le réemploi / la réutilisation de matériaux :
• Serrurerie-Metallerie
• Menuiseries intérieures
• Revêtements de sol
• CVC
• autres..

Matériau(x), équipement(s) et produit(s) réemployés ou réutilisés :

Réemploi in-situ :

• Parquets bois : 100 m²
• Radiateurs en fonte : 31
• Plateaux de marbre replacés au sol des cheminées supprimées : 8
• Miroirs des cheminées : 4
• Portes intérieures : 20
• Quincaillerie (poignées de porte) : 30
• Conservation des moulures sur murs et plafonds et réemploi in situ
• Réutilisation marches en pierre escalier existant pour nouvel escalier à rez-de-chaussée
   

Récupération d'éléments pour réemploi ex-situ  :

• 8 menuiseries extérieures au R+6 et 8 portes, 4 miroirs, éléments de serrurerie ancien escalier : 100kg

Plus de détails sur la mise en œuvre des matériaux réemployés / réutilisés :

• Les radiateurs en fonte en place ont été vérifiés, désemboués et repeints en atelier.
• Travail de stockage et de tri sur les parquets pour respecter le calepinage de pose du parquet en point de Hongrie.

Origine, traçabilité des matériaux et domaine d'utilisation :

Réemploi in situ

Logistique

Opérations de remise en état et reconditionnement (si projet concerné par une phase de curage / démolition) : Oui

Acteur ayant réalisé ces opérations : OSIRIS BATIMENT

Stockage des matériaux en réemploi in situ (si projet concerné par une phase de curage / démolition) :
• Sur site, sur une aire dédiée dans un lieu couvert

Assurance

Consultation du contrôleur technique : Non

Courtier en assurance sur l'opération : Oui

Consultation du courtier : Non

Assureur : SMA

Consultation assureur : Non

Discussion avec l'assureur :

Pas de discussions avec l'assureur

Surprime :

Non

Bilan environnemental

Impacts évités (eau, déchets, CO2) :

 

Matériaux	Catégories	Quantités	Unités fonctionnelles	CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (kg)	Déchets évités (kg)
Parquet traditionnel	Menuiseries intérieures	100	m²	277,3333333	6,222816667	468,7156902
Porte intérieure - bois	Menuiseries intérieures	20	U	2099,779176	1956,246161	2612,763473
Poignées, Ferme-porte, butoirs, ..	Menuiseries intérieures	30	U	312,405	4,749037	426,8252721
Revêtement mural marbre attaché	Revêtements muraux	4	m²	71,06693438	28,17248181	209,9903647
Emetteur radiateur fonte	Plomberie	20	kW	4233,32024	29,77359725	4190,963981
Miroir	Mobilier	4	m²	56,772	0,129232	42,408582

 

CO2 évité (kg)	Consommation Eau évité (m3)	Déchets évités (kg)
7050,676684	2025,293325	7951,667363

 

L'opération de réemploi a économisé l'équivalent de 56405 kilomètres parcourus par une petite voiture, soit 64 trajets Paris-Nice, 13502 baignoires rectangulaires remplies d'eau et 16 années de déchets ménagers d'un français

Impact financier

Réemploi chiffré dans les offres des entreprises : Non

Communication

Communication sur la démarche : Oui

Précision :

Démarche BDF soutenue par EKOPOLIS, Phase réalisation, niveau Argent, Atelier RAMDAM : accompagnateur et MOE du projet

Informations complémentaires (documents PDF)

Qualité de l'air intérieur

Ventilation naturelle et VMC hygro B

Confort

Niveau de température :

• Réalisation tests étancheïté à l'air 
• Fenêtre de toit motorisée au dernier étage

Confort acoustique :

Isolation acoustique : pose de menuiseries bois performantes avec double vitrage

Informations générales

L'ACV n'a pas été réalisée sur cet immeuble, mais une démarche de réemploi a été préparée en études par le MOE et mise en oeuvre pendant le chantier

Emissions de GES

• Emissions de GES en phase d'usage : 14,00 KgCO₂/m²/an
• Emissions de GES avant usage : 59,00 KgCO₂ /m²

Emissions de GES en nombre d'années d'usage : 4.21