De quel projet parlons-nous avec ce ton d'enterrement ?
Du balcon vert de la rue d'Alsace. Vous êtes nombreux à être passé un jour ou l'autre par la rue d'Alsace située entre les deux gares de notre quartier, même s'il s'agit d'un itinéraire plus connu des provinciaux. Elle longe en surplomb les voies ferrées de la gare de l'Est.
Nous avions promis de revenir sur le dernier conseil de quartier Lariboisière Saint-Vincent-de-Paul (23 janvier 2011), parce que les sujets de voirie y étaient nombreux et qu'ils méritaient presque tous d'être traités séparément.
Le Balcon vert, c'est un peu notre Arlésienne dans cette partie de l'arrondissement. Il ne se passe pas un conseil de quartier ou une réunion en mairie du 10e traitant de la voirie ou de l'urbanisme qui ne rappelle ce projet au long cours qui a donné des cheveux blancs prématurés à notre maire.
L'affaire remonte à la première mandature de Bertrand Delanoë. Pour la Ville, l'idée était de donner un espace de verdure supplémentaire en exploitant la surface de toit d'un bâtiment qui aurait accueilli des entreprises, des bureaux, des locaux commerciaux. La procédure a connu des temps favorables et des embûches. Les permis de construire ont été obtenus, des accords entre Réseaux ferrés de France, la SNCF et la Ville de Paris sont nés au forceps... Mais de crise en crise, le propriétaire du terrain et détenteur du permis de construire ne veut pas s'engager dans la construction de ce bâtiment sans assurer un minimum ses arrières, à savoir trouver des engagements fermes d'entreprises prêtes à s'installer dans ses futurs locaux, bien situés, sans doute, mais pas vraiment bon marché. La tendance serait plutôt à sortir de Paris.
Et les habitants d'attendre leur toit végétalisé...
Rémi Féraud a été bien clair : s'il devait se représenter en 2014, le balcon vert ne sera plus dans son programme de campagne, car la Ville n'a pas la maîtrise de la totalité de ce dossier. Le 23 janvier, Elise Fajgeles l'a rappelé. On ne peut pas trop lui en vouloir.
Schémas et préfigurations tirés du document de l'agence d'architecture SLA-Architecture www.sla-architecture.com
Commentaires
Le propriétaire du bâtiment, c'est SPIE Batignolles ? Ou bien la SNCF ?
@ Judith : Pour l'instant, il n'y a pas de bâtiment. Il y a un projet dont le porteur est SNC Alsace Balcon Vert, associé à SPIE BATIGNOLLES IMMOBILIER. L'emprise et les bâtiments anciens qui pourraient être détruits appartiennent soit à la SNCF soit à RFF.
Nous avons trouvé pour vous la synthèse de la réunion de la Commission du Vieux Paris qui traitait ce dossier le 17 mars 2009.
voir ce lien : http://actionbarbes.blogspirit.com/images/Balcon%20Vert%20_%20Vieux%20Paris%2017%20mars%202009.jpg
(désolée, cette image préfère la position couchée...)
avec des vues du site qui permettent de mieux comprendre.
Encore moi ! A noter sur l'une des vues du projet la présence d'un escalator, qui serait en effet le bienvenu pour passer d'un niveau à l'autre. L'implantation de cet escalier mécanique avait toutefois été abandonnée dans une version plus récente du projet. Nous reviendrons dans le blog sur le "Balcon vert" dès que des informations nouvelles sortiront.
Nous affinons l'affaire de propriété grâce aux messages de nos adhérents qui connaissent bien le dossier : Historiquement cette partie de terrain est une emprise SNCF. Il semble que le terrain soit concédé à Spie (pour la durée de la concession).
Merci à Frédéric et à Jean-Louis pour leurs éclaircissements.