Elenco Comuni ad Emergenza Abitativa dove è possibile utilizzare i Contratti di Locazione Concordati
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Il Comune di Formia è tra quelli indicati ad Emergenza Abitativa dove è possibile utilizzare i Contratti di Locazione detti Concordati o Agevolati che permettono una tassazione fissa del 10% (cedolare secca) per il proprietario e una detrazione fiscale per l'inquilino a basso reddito.
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Elenco Comuni ad Emergenza Abitativa dove è possibile utilizzare i Contratti di Locazione Concordati
- 1. 1/29 Del.CIPE 13 novembre 2003, n. 87/03. Aggiornamento dell'elenco dei comuni ad alta tensione abitativa (legge n. 431 del 1998, art. 8). (Deliberazione n. 87/03). Pubblicata nella Gazz. Uff. 18 febbraio 2004, n. 40. IL COMITATO INTERMINISTERIALE PER LA PROGRAMMAZIONE ECONOMICA Vista la legge 9 dicembre 1998, n. 431, recante «Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo», che all'art. 8, prevede l'applicazione di agevolazioni fiscali a favore dei proprietari che stipulino o rinnovino contratti di locazione secondo la modalità «concertata» nei Comuni di cui all'art. 1 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito con modificazioni nella legge 21 febbraio 1989, n. 61, e che rimette a questo comitato l'aggiornamento biennale del relativo elenco su proposta dell'allora Ministro dei lavori pubblici, formulata d'intesa con i Ministri dell'interno e di grazia e giustizia e avendo riguardo alle risultanze dell'attività dell'Osservatorio della condizione abitativa; Viste le proprie Del.CIPE 14 febbraio 2002, n. 4 (Gazzetta Ufficiale n. 199/2002) e Del.CIPE 29 settembre 2002, n. 84 (Gazzetta Ufficiale n. 280/2002), emanate anche sulla base del parere favorevole reso dalla Con- ferenza unificata nella seduta del 14 febbraio 2002, che stabiliscono criteri e procedure per la revisione dell'elenco dei Comuni ad alta tensione abitativa, demandando alle Regioni e Province autonome l'individuazione -d'intesa con l'ANCI regionale - di detti Comuni entro una soglia predeterminata di popo- lazione, con il vincolo di inserire comunque in elenco i Comuni capoluogo di provincia e ferma restando la facoltà delle Province autonome di Trento e di Bolzano di procedere a detta individuazione anche in deroga ai criteri stabiliti nelle delibere menzionate;
- 2. Considerato che in adempimento alle richiamate delibere, le Regioni e le Province autonome hanno trasmesso al Ministero delle infrastrutture e dei trasporti gli elenchi dei Comuni ad alta tensione abitativa rientranti nell'àmbito di compe- tenza, anche se si sono registrati ritardi nell'invio da parte di alcune Regioni rispetto al termine come da ultimo stabilito nella Del.CIPE n. 84 del 2002; Considerato che il predetto Ministero con nota 8 ottobre 2003, n. 777, ha trasmesso a questo Comitato, ai fini dell'approvazione, l'elenco complessivo dei Comuni da considerare ad alta tensione abitativa, specificando di aver effettuato in conformità al disposto del punto 6 della Del.CIPE n. 4 del 2002 la verifica della rispondenza degli elenchi trasmessi dalle Regioni e Province autonome ai criteri fissati da questo Comitato stesso nelle citate delibere; Considerato che, come illustrato dal Ministero di settore, la popolazione com- presa nel suddetto elenco è pari a 31.390.224 abitanti e, sebbene superiore al «peso massimo attribuibile» indicato nella Del.CIPE n. 4 del 2002, è co- munque inferiore di 147.374 unità rispetto a quella ricadente nei Comuni ad alta tensione abitativa attualmente inclusi nell'elenco; Ritenuto che la proposta del Ministero di settore risulti nella sostanza rispondente al prefissato obiettivo di non superare, in sede di revisione degli elenchi in argomento, la soglia di popolazione interessata attualmente alle agevolazioni fiscali recate dalla legge n. 431 del 1998, obiettivo che in mancanza di dati conoscitivi provenienti dall'Osservatorio della condizione abitativa sul ricorso all'istituto della contrattazione concordata e dall'Agenzia delle entrate sull'utilizzo dello stanziamento previsto dalla legge n. 431 del 1998 è stata assunta come unico parametro idoneo ad assicurare coerenza con gli stanziamenti stessi; Preso atto che, in attuazione della Del.CIPE n. 4 del 2002, il Ministero competente ha presentato una prima relazione sullo stato di attuazione della legge n. 431 del 1998 e sulle agevolazioni previste per l'accesso al bene casa, nella quale si evidenzia, tra l'altro, come secondo le risultanze di un'apposita indagine conoscitiva, riferita soprattutto alle Città metropolitane ed ai Comuni capoluogo di Regione le famiglie che vivono in abitazioni in locazione rappre- sentino circa il 28% del totale e come il ricorso al canale della contrattazione concertata sia marginale (2,2%), ma in crescita, raggiungendo il 5,7% sul to- tale dei contratti stipulati negli ultimi due anni; Preso atto che nella predetta relazione, pur sottolineando come i dati sull'utilizzo degli stanziamenti per le relative agevolazioni fiscali siano desum- ibili solo dalle dichiarazioni dei redditi presentate agli uffici fiscali, il predetto Ministero conclude nel senso che gli stanziamenti stessi (pari a 360 miliardi di lire dal 2004, equivalenti a 186 Meuro circa) sono da ritenere non completa- mente utilizzati; Delibera: 2/29
- 3. 1. È approvato l'elenco dei Comuni ad alta tensione abitativa di cui all'allegato a), che forma parte integrante della presente delibera. La tabella riepilogativa, con l'indicazione dei dati complessivi sulla popolazione considerata nelle proposte regionali, è riportata nell'allegato b). 2. Nei Comuni definiti ad alta tensione abitativa, di cui al citato allegato a), gli effetti previsti dalla normativa in materia di locazioni ad uso abitativo dettata dalla legge n. 431 del 1998 decorrono dal 1° gennaio 2004 o dalla data di pubblicazione della presente delibera nella Gazzetta Ufficiale, se successiva. Impegna: Il Ministro delle infrastrutture e dei trasporti: a presentare - entro il 31 dicembre 2004 - a questo Comitato una relazione aggiornata sullo stato di attuazione delle disposizioni recate dall'art. 8 della legge n. 431 del 1998, nonché sullo stato delle iniziative adottate per favorire l'accesso al bene casa ai meno abbienti, in modo da consentire a questo Comitato una valutazione complessiva dei risultati della politica nel settore abitativo; ad aggiornare la suddetta relazione entro il 31 dicembre degli anni successivi; Il Ministro dell'economia e delle finanze: ad adottare tutte le iniziative affinché vengano posti tempestivamente a disposizione del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, ai fini della redazione della relazione di cui sopra, dati sull'utilizzo degli stanziamenti recati dalla legge n. 431 del 1998 per le agevolazioni a favore dei proprietari che ricorrono alle locazioni a canone concordato nei Comuni ad alta tensione abitativa. Allegato A ELENCO COMUNI AD ALTA TENSIONE ABITATIVA PIEMONTE 3/29
- 4. Acqui Terme Alba Alessandria Alpignano Asti Beinasco Biella Borgaro Torinese Borgosesia Bra Casale Monferrato Chieri Collegno Cossato Cuneo Domodossola Druento Grugliasco Ivrea Moncalieri Nichelino Novara Novi Ligure Orbassano Pianezza Pinerolo Racconigi Rivalta di Torino Rivoli 4/29
- 5. Savigliano Settimo Torinese Torino Tortona Venaria Reale Verbania Vercelli VALLE D'AOSTA Aosta Chatillon Morgex Verres LOMBARDIA Agrate Brianza Arese Bergamo Bollate Bovisio-Masciago Brescia Bresso Buccinasco Busto Arsizio Busto Garolfo Canegrate Carate Brianza Caronno Pertusella Cassano d'Adda Cassina Dè Pecchi Castellanza 5/29
- 6. Cernusco sul Naviglio Cerro Maggiore Cesano Boscone Cesano Maderno Cinisello Balsamo Cologno Monzese Como Concesio Cormano Corsico Cremona Cusano Milanino Dalmine Desio Fagnano Olona Garbagnate Milanese Gardone Val Trompia Giussano Gorgonzola Gussago Lecco Legnano Lentate sul Seveso Limbiate Lissone Lodi Lumezzane Malnate Mantova 6/29
- 7. Meda Melzo Milano Monza Muggiò Nova Milanese Novate Milanese Opera Paderno Dugnano Parabiago Pavia Pero Peschiera Borromeo Pieve Emanuele Pioltello Porto Mantovano Rescaldina Rezzato Rho Rozzano San Donato Milanese San Giuliano Milanese Saronno Segrate Senago Seregno Seriate Sesto San Giovanni Settimo Milanese 7/29
- 8. Seveso Sondrio Tone Boldone Tradate Trezzano sul Naviglio Trezzo sull'Adda Varedo Varese Vimercate Vimodrone Virgilio Prov. Aut. TRENTO Arco Pergine Valsugana Riva del Garda Rovereto Trento Prov. Aut. BOLZANO Appiano sulla Strada del Vino Bolzano Lagundo Laives Lana Merano VENETO Abano Terme Arzignano Bassano del Grappa Belluno 8/29
- 9. Bussolengo Castelfranco Veneto Chioggia Conegliano Iesolo Legnago Mira Mogliano Veneto Montebelluna Padova Paese Rovigo San Donà di Piave San Giovanni Lupatoto San Martino Buon Albergo Schio Selvazzano Dentro Spinea Treviso Valdagno Venezia Verona Vicenza Villafranca di Verona Vittorio Veneto FRIULI VENEZIA GIULIA Basiliano Cervignano del Friuli Duino-Aurisina 9/29
- 10. Gorizia Monfalcone Muggia Pordenone Tavagnacco Trieste Udine LIGURIA Albenga Arcola Bordighera Camporosso Chiavari Diano Marina Genova Imperia La Spezia Ortonovo Rapallo Sanremo Santo Stefano di Magra Savona Taggia Vallecrosia Ventimiglia EMILIA ROMAGNA Anzola dell'Emilia Bologna Calderara di Reno 10/29
- 11. Campogalliano Carpi Casalecchio di Reno Casalgrande Castel Maggiore Castelfranco Emilia Castenaso Cattolica Cento Cesena Cesenatico Correggio Faenza Ferrara Fidenza Fiorenzuola d'Arda Forlì Formigine Granarolo dell'Emilia Imola Lugo Modena Montecchio Emilia Parma Piacenza Pianoro Ravenna Reggio Emilia Riccione 11/29
- 12. Rimini Rubiera San Lazzaro di Savena Sasso Marconi Sassuolo Scandiano Zola Predosa TOSCANA Agliana Arezzo Bagno a Ripoli Calenzano Camaiore Campi Bisenzio Capannori Capolona Carrara Cascina Castiglion Fibocchi Castiglione della Pescaia Civitella in Val di Chiana Collesalvetti Empoli Firenze Follonica Grosseto Impruneta Lastra a Signa Livorno 12/29
- 13. Lucca Massa Massarosa Montale Monte San Savino Montemurlo Montignoso Piombino Pisa Pistoia Poggibonsi Pontedera Prato Quarrata Rosignano Marittimo San Giuliano Terme Scandicci Scarlino Sesto Fiorentino Siena Signa Subbiano Viareggio UMBRIA Amelia Città di Castello Corciano Foligno Gubbio 13/29
- 14. Narni Orvieto Perugia Spoleto Terni Todi Umbertide MARCHE Ancona Ascoli Piceno Civitanova Marche Colbordolo Fabriano Fano Fermignano Grottammare Macerata Monte Urano Montegranaro Montelabbate Monteprandone Pesaro Porto Sant'Elpidio Potenza Picena Recanati San Benedetto del Tronto Sant'Angelo in Lizzola Senigallia Urbino 14/29
- 15. LAZIO Alatri Albano Laziale Anagni Anguillara Sabazia Anzio Aprilia Ardea Ariccia Artena Bracciano Campagnano di Roma Cassino Castel Gandolfo Ceccano Cerveteri Ciampino Cisterna di Latina Civita Castellana Civitavecchia Colleferro Colonna Cori Fara in Sabina Ferentino Fiumicino Fondi Formello Formia 15/29
- 16. Frascati Frosinone Gaeta Gallicano nel Lazio Genzano di Roma Grottaferrata Guidonia Montecelio Isola del Liri Ladispoli Lariano Latina Marcellina Marino Mentana Minturno Monte Porzio Catone Monte San Giovanni Campano Montecompatri Montefiascone Monterotondo Nettuno Orte Palestrina Palombara Sabina Poli Pomezia Pontecorvo Pontinia Priverno 16/29
- 17. Riano Rieti Ripi Rocca di Papa Rocca Priora Roma Sabaudia Sacrofano San Cesareo Santa Marinella Sezze Sora Tarquinia Terracina Tivoli Valmontone Velletri Veroli Vetralla Viterbo Zagarolo ABRUZZO Avezzano Chieti Francavilla al Mare Lanciano L'Aquila Montesilvano Ortona 17/29
- 18. Pescara Spoltore Sulmona Teramo Vasto MOLISE Campobasso Campodipietra Campomarino Ferrazzano Guardialfiera Isernia Jelsi Macchia d'Isernia Oratino Ripalimosani Sant'Agapito Termoli CAMPANIA Acerra Afragola Agropoli Aiello del Sabato Angri Apollosa Ariano Irpino Arzano Atripalda Avellino 18/29
- 19. Aversa Bacoli Baronissi Battipaglia Bellizzi Benevento Brusciano Caivano Campagna Capaccio Capriglia Irpina Capua Cardito Casagiove Casal di Principe Casalnuovo di Napoli Casandrino Casavatore Caserta Casoria Castel Morrone Castel San Giorgio Castel Volturno Castellammare di Stabia Castelpoto Castiglione del Genovesi Cava dè Tirreni Contrada Eboli 19/29
- 20. Fisciano Foglianise Forio Fragneto Monforte Frattamaggiore Frattaminore Giffoni Valle Piana Giugliano in Campania Gragnano Grottolella Grumo Nevano Ischia Lusciano Maddaloni Manocalzati Marano di Napoli Marcianise Marigliano Massa Lubrense Melito di Napoli Mercato San Severino Mercogliano Mondragone Monte di Procida Monteforte Irpino Montefredane Montesarchio Mugnano di Napoli Napoli 20/29
- 21. Nocera Inferiore Nocera Superiore Nola Orta di Atella Ospedaletto d'Alpinolo Paduli Pagani Palma Campania Pellezzano Pesco Sannita Piano di Sorrento Pietrelcina Poggiomarino Pomigliano d'Arco Pontecagnano Faiano Pozzuoli Qualiano Quarto Sala Consilina Salerno San Cipriano d'Aversa San Cipriano Picentino San Felice a Cancello San Leucio del Sannio San Mango Piemonte San Nicola la Strada San Nicola Manfredi San Prisco Santa Maria a Vico 21/29
- 22. Santa Maria Capua Vetere Sant'Angelo a Cupolo Sant'Antimo Sant'Antonio Abate Sant'Arpino Sarno Saviano Scafati Sessa Aurunca Sorrento Summonte Teano Torrecuso Trentola-Ducenta Valle di Maddaloni Vico Equense Vietri sul Mare Villaricca Volla PUGLIA Adelfia Altamura Andria Arnesano Ascoli Satriano Bari Barletta Bisceglie Bitonto 22/29
- 23. Bitritto Brindisi Capurso Carapelle Carovigno Castellaneta Castelluccio dei Sauri Cavallino Cellino San Marco Cerignola Corato Crispiano Faggiano Foggia Giovinazzo Gravina in Puglia Grottaglie Latiano Lecce Leporano Lizzanello Lucera Manfredonia Martina Franca Massafra Mesagne Modugno Mola di Bari Molfetta 23/29
- 24. Monopoli Monteiasi Montemesola Monteroni di Lecce Mottola Noicattaro Novoli Ordona Orta Nova Palagiano Pulsano Rignano Garganico San Cesario di Lecce San Donaci San Giorgio Jonico San Giovanni Rotondo San Marco in Lamis San Pietro Vernotico San Severo San Vito dei Normanni Squinzano Stornara Stornarella Surbo Taranto Tequile Trani Trepuzzi Triggiano 24/29
- 25. Troia Valenzano Vernole BASILICATA Avigliano Lavello Matera Melfi Nova Siri Pignola Policoro Potenza Rapolla Tito Venosa CALABRIA Acri Cassano allo Jonio Castrovillari Catanzaro Corigliano Calabro Cosenza Crotone Gioia Tauro Lamezia Terme Montalto Uffugo Palmi Reggio Calabria Rende 25/29
- 26. Rossano San Giovanni in Fiore Vibo Valentia SICILIA Aci Castello Acireale Acquedolci Adrano Agrigento Alcamo Altofonte Augusta Avola Bagheria Barcellona Pozzo di Gotto Brolo Caltagirone Caltanissetta Camporotondo Etneo Canicattì Canicattini Bagni Capaci Capo D'Orlando Carlentini Castelvetrano Catania Enna Erice Ficarazzi 26/29
- 27. Floridia Gaggi Gela Gravina di Catania Isola delle Femmine Licata Malvagna Marsala Mazara del Vallo Melilli Merì Messina Milazzo Misilmeri Misterbianco Modica Monreale Montelepre Motta Camastra Motta Sant'Anastasia Noto Pace del Mela Paceco Palazzolo Acreide Palermo Paternò Porto Empedocle Priolo Gargallo Ragusa 27/29
- 28. San Filippo del Mela San Giovanni La Punta San Gregorio di Catania San Pietro Clarenza Santa Lucia del Mela Sant'Agata di Militello Sant'Agata Li Battiati Scaletta Zanclea Sciacca Siracusa Solarino Spadafora Taormina Torregrotta Torretta Trabia Trapani Tremestieri Etneo Valdina Valverde Venetico Viagrande Villabate Villafranca Tirrena Vittoria SARDEGNA Alghero Cagliari Carbonia 28/29
- 29. Iglesias Macomer Monserrato Nuoro Olbia Oristano Ozieri Porto Torres Quartu Sant'Elena Sassari Tempio Pausania Allegato B Tabella riepilogativa nazionale A B C REGIONE Popolazione residente Peso totale attribuibile Popolazione considerata nelle (Dati Istat 2000) (Delibere Cipe n. 4/2002 proposte regionali e n. 84/2002) (Dati Istat 2000) PIEMONTE 4.289.731 2.133.006 2.120.016 VALLE D'AOSTA 120.589 * 43.412 43.917 LOMBARDIA 9.121.714 4.017.640 4.011.729 Prov. Aut. TRENTO 477.859 * 172.029 185.839 Prov. Aut. BOLZANO 465.264 * 167.495 172.895 VENETO 4.540.853 * 1.634.707 1.632.146 FRIULI V. GIULIA 1.188.594 475.544 475.340 LIGURIA 1.621.016 1.062.713 1.062.231 EMILIA-ROMAGNA 4.008.663 2.271.646 2.271.589 TOSCANA 3.547.604 2.091.644 2.088.306 UMBRIA 840.482 511.668 525.720 MARCHE 1.469.195 648.089 636.675 LAZIO 5.302.302 4.532.590 4.532.082 ABRUZZO 1.281.283 534.994 534.831 MOLISE 327.177 123.698 124.212 CAMPANIA 5.782.244 3.690.504 3.759.534 PUGLIA 4.086.608 2.463.592 2.432.444 BASILICATA 604.807 * 217.731 219.887 CALABRIA 2.043.288 747.829 759.974 SICILIA 5.076.700 3.176.189 3.151.959 SARDEGNA 1.648.044 648.820 648.989 TOTALE 57.844.017 31.365.540 31.390.224 29/29