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栗本 唯
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収益用アパート・マンション物件を相場より高く売る方法 単行本（ソフトカバー） – 2011/1/17

栗本 唯 (著)
3.6 5つ星のうち3.6 7個の評価
すべての形式と版を表示
不動産売却のプロが明かす！［売却・転売・出口戦略］
〜不動産屋に騙されるな！　投資物件の選び方から賢い売却まで〜

結局、最後にいくらあなたの手元に残るのか？
・買って良い物件がわかる！
・売るタイミングがわかる！
・高く売れる物件がわかる！
・高く売れる工夫がわかる！
・本当の売値がわかる！
・確かな業者がわかる！

不動産投資で利益が確定するのは、売却したとき。
不動産投資成功の醍醐味は、まとまったお金が入ってくる「出口」にある。
しかし年々、物件価格は下がっていく中で、
今「より高く売るノウハウ」が求められる。
本書は今まで誰も語りたがらなかった業界の内幕を、
収益物件専門業者が初めて明かした書。

これから不動産投資を始める人
売却時期を考えている人
アパマン投資に見切りをつけたい人も必読。

★あなたの選んだ物件の本当の価格を知っていますか？
第１章　激変する不動産投資における「出口戦略」の意味
　◆この数年、個人投資家の激増で賃貸不動産業界は一変した！
第２章　安く買って高く転売するための物件購入方法
　◆不動産投資の醍醐味「出口戦略」を意識した物件選択術
第３章　初公開！ 賃貸アパート・マンションの価格査定方法
　◆様々な物件の状況・ケース毎に価格査定の方法は異なってくる！
第４章　より高く売るために行うべき９つのこと
　◆売主の努力しだいで売却価格は大きく変わっていく！
第５章　良きパートナーとなる不動産業者の見分け方
　◆不動産業者にも得手・不得手があるので専門業者を選ぶこと
第６章　売却活動時の交渉術と優良買主の見分け方
　◆売買依頼の資料揃えから買手探し、業者管理、引き渡しまで
第７章　ローンが払えない！ ピンチになったときの売却方法
　◆満室想定家賃に対するローン返済の比率は60％を超えると危険水域!?
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  1. 本の長さ
    224ページ
  2. 言語
    日本語
  3. 出版社
    ぱる出版
  4. 発売日
    2011/1/17
  5. ISBN-10
    4827206104
  6. ISBN-13
    978-4827206104
  7. すべての詳細を表示
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商品の説明

著者について

栗本 唯（くりもと・ただし）
収益物件売買アドバイザー。
収益物件専門仲介会社・清陽通商株式会社代表取締役。宅地建物取引主任者。
昭和42年6月生まれ、大阪府羽曳野市出身。京都産業大学外国語学部卒業。岩谷産業、日本サムスン勤務を経て独立。平成19年に宅地建物取引業免許取得後、80棟以上の収益物件を仲介。数百件の物件調査を行い、多くの投資家や不動産オーナーと面談する中で、どうすればスムーズでトラブルのない取引が行えるのかのノウハウを蓄積。現在は、仲介業を営みながら売却を検討している不動産オーナーへのアドバイスも積極的に行っている。
e-mail：tkurimot@shizen-net.co.jp
URL：http://www.shizen-net.co.jp/

登録情報

  • 出版社 ‏ : ‎ ぱる出版 (2011/1/17)
  • 発売日 ‏ : ‎ 2011/1/17
  • 言語 ‏ : ‎ 日本語
  • 単行本（ソフトカバー） ‏ : ‎ 224ページ
  • ISBN-10 ‏ : ‎ 4827206104
  • ISBN-13 ‏ : ‎ 978-4827206104
  • カスタマーレビュー:
    3.6 5つ星のうち3.6 7個の評価

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上位レビュー、対象国： 日本

籔内　浩
5つ星のうち3.0 相場より高く売る方法
2013年8月18日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
業者目線での執筆かなと思いましたが、以外と使える手法が書いてありやや満足。
役に立った
 レポート
若田輝夫
5つ星のうち5.0 素人に役立つ
2014年6月22日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
不動産業界にいない私のとって、すごくわかりやすい内容でした。
役に立った
 レポート
島幸夫
5つ星のうち2.0 これから賃貸マンション投資をしようとする人には危険な参考書かも知れません。
2011年3月1日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
知人が見ている著者の会社のメール配信が本音で語られていて興味深かったので１カ月前にさっそく買いましたがで一般論が多く期待はずれでした。ただ、転売業者の考えみたいなものが随所（１章７、２章５、７）に書いてあるのはおもしろかったです。しかし、基本的に転売は収益マンション相場が安い時に買い高い時に売ることができるだけの相場観を持つ、一般投資家よりもともと利回りが２％以上良い業者物件を買うことのできるプロだから利益が出るものです。しかも良識ある人々からは仲介すれば売り手買い手のためになる割安物件をわざわざ取得税等税金費用を払って２割以上高い価格を乗せて売り抜ける業者を転売屋として非難する向きもあります。そのプロでも相場観が狂い破綻している人が成功者より多いぐらいです。ゆめゆめ一般の方はこの本で収益マンションで転売益を出そうと思わないでください。初めて賃貸マンションを経営しようとする人には危険な参考書かもしれません。
5人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
Ｒｶﾌﾞライダー’90
5つ星のうち4.0 出口戦略の本ですが
2011年2月13日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
この本は不動産投資の出口戦略的内容に思えますが、
不動産投資前、また現在の状況を客観的に見るためによい本だと思います。
私自身もサラリーマン投資家として不動産を所有していますが、
不動産を買う前に読みたかったなぁと思いました。
あと、もうちょっと突っ込んだ話があるとなおよしです。
2人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
 レポート
あ
5つ星のうち5.0 良かったです。
2013年3月28日に日本でレビュー済み
Amazonで購入
動産資不についてかなり勉強になりました。
又本を出されたら読んでみたいです。
役に立った
 レポート
にのもんた
5つ星のうち5.0 ホントに相場より高く売れちゃいました!
2011年2月9日に日本でレビュー済み
　２年ほど前から不動産投資をやっていまして、現在6戸の区分所有マンションを所有しております。

　昨年末に一件購入しましたが、もしかしたら転売利益が出せるかも!？と、淡い期待と本書を胸に、先月末から初めての売却活動を始めました。

　運とノウハウが良かったのか、買い手も早々に決まり、純利益１５０万ほどが手元に残ることになりました!
　
　２０００円足らずの本代でしたので、結果的に１０００倍近いリターンがあったことになります★

　これから売却を考えている方はもちろん、出口戦略を事前に考えるという意味で不動産投資を始めようとする方にも、本書への投資は十分な価値はあるかと思います。
6人のお客様がこれが役に立ったと考えています
役に立った
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