天悅廣場管理關注組

新聞原文 ... 天平邨法團秘書潘德榮表示，曾接獲相關投訴，並稱當時流傳 授權書價格由300元至1000元不等 ，法團發出通告呼籲業主留意。 ... 去年業主大會便發現有 4 份 「前業主」簽發的授權書，當中 3 份的筆迹近似 ，並且全部授予同一人。 ... 第三座有約 30 個單位分別 授權兩名候選人(代表) 出席業主大會。片段顯示，同一單位，兩授權書分別以中、英文簽署「張」。

業主可查閱授權文件 有權睇 有權影印 [新聞] 法團選舉 死人投票 龍蟠苑居民報警  ... 鑽石山龍蟠苑上周六舉行業主大會，投票選出新一屆法團委員 ... 事後卻陸續有居民發現被人冒簽授權票 ... 最少25名居民已報警求助，警方暫列行使虛假文書調查 ... 屋苑居民關注組表示， 正尋求法律途徑推翻選舉結果 。 ... 去年有居民不滿法團賬目混亂及濫加管理費 ... 集齊5%業主簽名要求查數 ... 有被冒簽的業主 長期在內地公幹 ，數日前回家才發現事件；也有長者平日以中文簽名，「寫字寫到手震震」， 授權票的簽名卻變成英文 ，而且十分四正。 ... 法團初時拒絕提供授權票予業主查核，「我哋問清楚警察，知道 業主有權睇，有權影印 ，佢哋先合作」。現正諮詢法律意見，計劃入稟土地審裁處推翻選舉結果。

授權書造假涉及行使  虛假文書罪( 刑事) 當時人可即時報警 [新聞] 博康邨法團換屆前爆疑「死人簽授權書」 內容節錄: ... 屋邨明日舉行業主大會重選法團，業主黃太發現單位已簽發一張授權書，授權競逐連任的現屆法團候選人鄭麗芳明日投票。 但授權書的署名竟是已去世近10年的亡夫。 ... 另一個疑點， 授權書簽名寫錯姓氏「王」 ，正確應是黃。 業主已就事件報警。 ... 但現屆法團主席早前決定有關授權書是「有效」

1)可以使用自己的授權書 1. 業主有權: 只授權他人代表出席業主會議 (以便達到開會法定人數)； 及 2. 業主有權: 授權他人代投票。 判例:  LDBM 301/2012 1. This case concerns the validity of a meeting of the owners of Headland Village in Discovery Bay City held on 2 August 2012. . . . 42. Applying these principles to this case, the owners and City Management have agreed to be bound by the Sub-DMC. In the case of corporate owners, clause 6(b) of the Sub-DMC merely requires them to appoint their representative by a written instrument addressed to the manager. There is no requirement that the authorisation must also bear the company chop of the corporate owner. Both counsel agree that the Guidelines and the Proxy Form are not binding on the owners. . . . 根據以上案例，你可以不使用標準的 (BMO) 委任代表的文書(授權書)。 [樣式]只授權出席開會的授權書 (公民黨- 容詠嫦 ) 2) (文書)字眼用字不同不影響合法性 判例:  LDBM 265/2012 28. 盧先生指出所用文書與表格2不同之處，只是字眼上的差異，並不影響實質內容。《釋義及通則條例》第37(1)條訂明：「如任何表格與由或根據條例所訂的有所差異， 只要不影響表格的內容實質，即不得因此而無效。 」 29. 再者，民政事務總署在《2007年建築物管理（修訂）條例常見問題》第156條問答有以下建議： 「問： 管委會可否