Мы, граждане России, требуем сохранить малоэтажные кирпичные дома 47-48 кварталов района Кунцево, отданные под снос группе компаний ПИК.

21 ноября 2017 года мэр Москвы С. Собянин подписал Постановление Правительства Москвы №903-ПП «Об утверждении проекта планировки кварталов 47, 48 района Кунцево», предполагающее снос целого микрорайона из 37 малоэтажных кирпичных домов. Дома 47-48 кварталов собираются снести на основании инвестиционного контракта с группой компаний ПИК, которая планирует возвести на их месте многоэтажные жилые строения. Снос предполагается осуществить в соответствии с 21-м законом г. Москвы под предлогом «изъятия для государственных нужд».

В список сносимых домов входят 3-х, 4-х и 5-этажные, в том числе «сталинские» дома, построенные в 50-60-х годах 20 века по индивидуальным проектам. Некоторые из них, по мнению сотрудников Архнадзора, представляют историческую и культурную ценность. Среди домов нет ни одного ветхого или аварийного; средняя степень общего износа зданий составляет 40%, степень же износа несущих конструкций не достигает и 20%. Дома расположены в уютном зелёном микрорайоне в 10 минутах ходьбы от метро. Малоэтажный микрорайон, утопающий в зелени садов, всегда пользовался успехом у москвичей; многие сознательно купили здесь квартиры, спасаясь из ада каменных мешков. Одним росчерком пера чиновник приговорил всё это к уничтожению.

С лужковских времён жители 47-48 кварталов были уверены, что их дома относятся к «несносимой» серии и не могут попасть под снос. Решение Правительства Москвы вызвало в кварталах взрыв негодования. С весны 2017 года жителями были собраны и поданы в разные инстанции тысячи подписей против сноса, а публичные слушания по проекту планировки 13 июня превращены в громкую акцию протеста. В течение года в кварталах прошло около 20 общих собраний собственников, на которых более 70% проголосовавших высказалось против сноса и лишь около 7% – за снос. Протоколы собраний были переданы во все инстанции, включая Правительство Москвы. Однако чиновники проигнорировали волю собственников, заявив, что их собрания не вправе решать вопрос о сносе дома.

Не может быть никаких сомнений, что единственной причиной задуманного сноса явилось желание группы ПИК завладеть этой территорией для коммерческой застройки. Мы убеждены, что решение о сносе домов было принято с нарушением закона, ведь их нет ни в одном адресном списке домов, подлежащих сносу. «Программа реконструкции» района Кунцево, на которую ссылаются чиновники, предполагала снос только панельных, ветхих и аварийных домов. Ни один из домов 47-48 кварталов не относится к их числу. А строительство коммерческого жилья, запланированное группой компаний ПИК, никак не может быть отнесено к государственным нуждам. Едва ли можно усомниться, что в основе незаконного решения лежат коррупционные мотивы.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса, земельный участок под домом и придомовая территория находятся в совместной долевой собственности собственников помещений. А согласно статье 35 Конституции РФ, изъятие недвижимого имущества для государственных нужд возможно только на условиях предварительного равноценного возмещения. Изымая земельные участки многоквартирных домов под коммерческую застройку, Правительство Москвы игнорирует эти законы, лишая граждан их собственности в интересах застройщиков.

Мы призываем всех граждан России поддержать жителей 47-48 кварталов района Кунцево в борьбе за фундаментальное право человека – право собственности, и положить конец произволу чиновников, торгующих столичной землёй оптом и в розницу.

Мы требуем:

1. Отменить незаконное Постановление №903-ПП «Об утверждении проекта планировки кварталов 47, 48 района Кунцево», а равно все иные нормативные акты, предусматривающие снос крепких жилых домов под коммерческую застройку.

2. Расследовать обстоятельства заключения инвестконтракта с ГК ПИК, составления и утверждения проекта планировки 47-48 кварталов на предмет наличия коррупционной составляющей.

3. Ввести законодательный запрет на снос неаварийных жилых домов, не обусловленный очевидными для всех государственными и общественными нуждами.

4. Предоставить жильцам домов, сносимых по «программам реконструкции» и инвестиционным контрактам, право выйти из программы сноса голосованием на общих собраниях собственников.