¿Cómo te ayuda el Home Staging a alquilar tu piso turístico?

El Home Staging, según la definición que encontramos en Wikipedia “es el acto de preparar una residencia privada para la venta” pero esta técnica no se limita a la venta, en realidad es utilizado en Real Estate para hacer una propiedad mucho más atractiva para su comercialización, ya sea venta, alquiler tradicional o alquiler turístico. Como este último es nuestro tema de interés, nos centraremos allí.

La decisión de alquilar un piso vacacional

Cuando una pareja, una familia o grupo de amigos deciden irse de vacaciones, además de comprar los billetes de avión, bus o preparar el coche, se preocupan principalmente por el lugar donde pasaran esos relajantes y divertidos días. Este lugar donde descansaran, después de explorar la ciudad, debe ser cómodo, acogedor y ¡bonito! Si bonito, deben verlo y ¡desear estar ahí!

Usando portales como Airbnb, Booking, HomeAway o TripAdvisor tienen la oportunidad de ver fotos del lugar donde pasaran esos días, y al verlas querrán o no pasar esos días en tu piso turístico. Las fotos son la primera impresión y por esto, te recomendamos que sean de buena calidad, es la primera oportunidad de captar su atención, sin embargo, esto depende mucho del estado de tu vivienda.

La importancia del estado del piso para alquilarlo

El estado y la decoración de tu piso turístico, determinará si tu posible huésped quiere pasar sus días más deseados del año allí o si “le parece muy caro para lo que es”. Cuando alquilamos una propiedad en modalidad vacacional, debemos pensar que las personas que se van a quedar allí, seguramente han trabajado muy duro para poder tener unos días libres, y quieren que valga la pena, casi lo mismo que piensas tú cuando escoges un huésped para tu piso, haz trabajado muy duro como abrirle tus puertas a cualquier persona. Por esto es importante dar, tanto como queremos recibir.

Cuando abres las puertas de tu piso turístico, lo primero que debes preguntarte es ¿tu pagarías por quedarte en ese lugar? si la respuesta es no, debes arreglarlo, porque si tú no te quedarías ahí, seguramente nadie lo haría. Luego de esto, remendamos hacerte esta segunda pregunta ¿cuánto pagaría yo por quedarme en un lugar así? con tu respuesta tendrás, seguramente, trabajo que hacer.

Entonces, ¿cómo usamos el Home Staging a nuestro favor?

El Home Staging es la adecuación y decoración con la que presentaras tu piso turístico al mercado, es la técnica que se utiliza actualmente para atraer huéspedes y que estos paguen satisfechos por el lugar donde pasaran sus vacaciones. Siempre habrá quienes prefieran hoteles, pero ir de vacaciones y sentirse en casa, es una necesidad que cada vez está más generalizada.

Basándonos en la técnica del Home Staging, estos son los 10 detalles que debemos cuidar:

1– La sensación al entrar a tu piso turístico, debe ser de placer

2– Debe oler bien, todo entra por los sentidos.

3– Cuida que todo esté impecable, todo limpio, tanto que puedan sentarse en suelo.

4– La pintura de las paredes y los muebles deben tener una armonía de colores, deben combinar entre ellos y tener todo un mismo estilo

5– Las camas deben estar perfectas con sabanas suaves y limpias, tus huéspedes vienen de un largo viaje y deben sentir la satisfacción de poder descansar, incluso mejor que en su propia casa

6– Los baños deben oler bien y estar al punto máximo de limpieza

7– El piso debe tener la iluminación perfecta, tanto natural como artificial, debes cuidar los espacios sin ventanas, no permitas la sensación de encierro; con la pintura, decoración e iluminación adecuada, será  un lugar agradable aunque no tenga entrada de luz natural

8– En la cocina debes contar con todos los electrodomésticos básicos necesarios, todos en perfecto estado y limpios, todo listo para usar. La cocina suele ser un lugar muy importante e irónicamente el más descuidado, si es necesario hacer una reforma, no lo pienses, una cocina nueva, bonita y agradable traerá muy buen porcentaje de ocupación

9– Los detalles siempre serán un plus que el huésped agradecerá; toallas limpias y suaves, sabanas ídem, utensilios en general, ambientadores, productos de cuidado personal en el baño y algún detalle de producción nacional en el frigorífico, siempre te asegurará un buen comentario y valoraciones en las plataformas; no cuesta nada premiar al huésped con una buena botella de vino o algún refrigerio que haga de su llegada algo especial 

10– Por último y no menos importante, haz de tu piso turístico un lugar bonito, agradable a la vista, que solo con verlo en fotos sea deseable y todos lo vean como un lugar por el que pagarían

Reforma tu piso, decóralo y hazlo un lugar mágico, no hay nada que te ayude más rentabilizarlo como esta técnica, pruébalo y cuéntanos los resultados. Y si no sabes por dónde empezar, no dudes en contactarnos, te orientamos sin ningún compromiso. 

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