591影音小學堂! 教您挑「低建蔽率房」
「591影音小學堂」開課囉,點圖片觀看第一集節目吧!
看完影片歡迎填個問卷,給591一些意見吧!請按此
想晉身「購屋達人」這一關,一定要先了解「建蔽率」和「容積率」!事實上這兩個名詞,關乎建築物密度、中庭公園大小、採光通風甚至房價,591房屋交易網首度製作「影音小學堂」,透過輕鬆活潑的短視頻,告訴您多少建蔽率的房子,最適合入手!
|建蔽率低公共空間大 容積率高社區擁擠
白話一點解釋,建蔽率就是「一塊土地能蓋建築物的面積比例」,因此建蔽率越低,公共空間越大,可規劃中庭公園、防災設施等,也能提高居住舒適度。容積率則代表「基地的房子可以蓋多高」,若容積率太高,則戶數可能過多,整體社區也會顯得擁擠。
若希望社區有較大的公共空間,建議可找「低建蔽率房」。
|買房先確認基地 再對照建蔽率試算
大家一定想問,買房子的時候,到底要選多少建蔽率的建案?真的是越低越好嗎?首先必須確認建案基地面積,假設基地只有100坪,就算你建蔽率30%,可用空地也只有70坪,但如果你基地有1000坪,即使建蔽率60%,公共空間也能有400坪,反而比較大。
建蔽率要多少才恰當呢?看591影音小學堂,就有答案。
買房人生大事,記得睜大眼睛,趕快觀看完整版的591影音小學堂吧!
看完影片歡迎填個問卷,給591一些意見吧!請按此
您可能感興趣的文章
最新文章
-
稅季來臨買房再等等 4月房仲交易量降溫
2024-04-30 · 即時新聞
-
5月報稅新制上路 這些屋主恐繳更多稅
2024-04-30 · 即時新聞
-
六都大、小宅房價比一比 這兩都漲最兇
2024-04-29 · 即時新聞
-
房價漲不停! 七都Q1房價年增1成創新高
2024-04-29 · 即時新聞
-
建商砸錢搶地 第1季全台土地交易量翻倍
2024-04-29 · 土地情報
熱門文章
94狂 水泥管也能爽爽住318.5萬
內政部嚴禁房東超收電費 新制最快5月上路2.6萬
十大老屋搶手區域出爐 這區五年買氣翻倍1萬
桃園重劃區太夯 這區新案開價衝破7字頭9267
房東免驚 報稅滿足一條件可享免稅額9029
更多地產新聞