أكد تقرير عقاري صادر مؤخرا عن مصرف أبوظبي الإسلامي ارتفاع أسعار الإيجارات السكنية بأبوظبي منذ مطلع العام الحالي حتى نهاية شهر أغسطس الماضي بنحو 10%، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، بحسب متعاملين بالسوق ومسؤولين بشركات التسويق العقاري في العاصمة، وارتفعت أسعار إيجارات الشقق ذات الجودة العالية والمتوسطة في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة 4 و6% على التوالي عند تجديد عقودها، فيما ارتفعت الأسعار للعقود الجديدة بمعدل 8% مقارنة بالربع الأول، بحسب تقرير لشركة أستيكو للخدمات العقارية.
وبين التقرير أن أسعار الإيجارات في بعض المواقع الرئيسية المعروفة، مثل القرم الشرقية وسانت ريجس ريسيدنسز، شهدت عند تجديدها ارتفاعا بنسبة 12 و10% على التوالي في الربع الثاني، فيما استقرت أسعار إيجارات الشقق في المباني الرئيسية الواقعة على الكورنيش، والمرتفعة أصلا، عند معدلات الربع الأول، بحسب التقرير.
وقال محمد مصطفى السويركي رئيس مجلس إدارة شركة شمس العاصمة العقارية إن نقص المعروض وسط أبوظبي أسهم في ارتفاع الأسعار بنحو 10% منذ مطلع العام الحالي، موضحا أن بعض المستأجرين فوجئوا بزيادة قيمة العقود الإيجارية بنحو 20% عند التجديد، لاسيما بمناطق الكورنيش والخالدية والنادي السياحي ومدينة خليفة.
وأفاد بأن أسعار الإيجارات السكنية في أبوظبي ارتفعت بمعدل 3% خلال الربع الثاني من عام 2015، مقارنة بالربع الأول، مع توقّعات بمواصلة ارتفاعها خلال العام الجاري، في ظل محدودية العروض الجديدة في السوق، موضحا أن الإيجارات ارتفعت بنسبة 10% على أساس سنوي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، ليشهد بذلك صافي دخل الإيجارات تحسناً ملحوظاً دفع العديد من الملاّك إلى إجراء تحسينات في عقاراتهم، بحسب التقرير.
وذكر التقرير أن الربع الثاني من العام الجاري شهد طرح 1647 وحدة جديدة في السوق ليصل إجمالي عدد الوحدات التي أُضيفت إلى المحفظة العقارية لأبوظبي إلى 2397 وحدة خلال الفترة المنقضية من العام الجاري، مع توقع إنجاز 4200 وحدة إضافية بحلول نهاية 2015، ليمثل إجمالي المعروض الجديد في العاصمة خلال 2015 نمواً بمقدار 2.9% فقط، وهو الأدنى في خمس سنوات، متوقعاً أن تبقى الإيجارات بأبوظبي مستقرة خلال النصف الثاني 2015.
فيما رصد تقرير حديث لمؤسسة جون لانج لاسال العالمية ارتفاع أسعار تأجير الوحدات السكنية في أبوظبي بواقع 9% خلال الربع الثاني من العام الحالي، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، موضحا أن عدد الوحدات السكنية المرتقب دخولها للسوق العقارية في أبوظبي خلال النصف الثاني من العام الحالي يبلغ نحو 6 آلاف وحدة سكنية.
فيما توقع تقرير صادر عن شركة «سي بي آر إي» العالمية للاستشارات العقارية، تسجيل نمو في الإيجارات بأبوظبي بنحو 10% خلال عام 2015.
ولفت التقرير إلى ارتفاع إيجارات العقارات في أبوظبي خلال الربع الثاني من العام الحالي بنسبة طفيفة بلغت 1%، مقارنة بالربع الأول، موضحا أن الشقق السكنية الفاخرة في مخططات المجمعات السكنية حافظت على أعلى مستويات الطلب وسط المحدودية النسبية للعرض، وتعادل هذه النسبة ارتفاعاً بواقع 14%، مقارنة بالأسعار خلال العام الماضي فقط، ومن المتوقع استكمال 34 ألف وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2018، بحسب التقرير.