疑筆誤寫錯日期…租約到110年變租到200年

民視新聞網
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許多人離鄉背井工作，租屋成了必要的選擇。但有一名網友就張貼了他朋友的租屋契約，租賃期限疑似筆誤，把109年（2020年）租到110年（2021年），寫成租到200年（2111年），長達足足91年！PO文一出就有網友留言，建議他快去法院認證，直呼這樣簡直賺翻了！不過律師就說，租屋合約超過5年就必須法院公證，否則買賣不破租賃的原則，無法適用。

近年來房價持續飆漲，租屋成不少人的首選，有民眾簽約時，赫然發現他遇到了超佛心房東。

疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年
疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年

有網友PO出一張房租契約，說朋友租屋簽約，上方的租賃期限竟寫著，自民國109年（2020年）2月14日起，至民國200年（2111年）2月13日止，疑似就是在109要進位成110的時候進錯了，讓這張租約，長達了快一個世紀。

PO文一出，網友紛紛在底下留言，有人認為房東顯然數學很差，也有人開玩笑地說，房租凍漲，果然是超前部署。也有人見獵心喜，呼籲原PO朋友，記得簽完拿去法院公證，這個簽下去之後，就算以後週邊租金房價暴漲，房東也都不能漲租金了。不過也有民眾質疑，這明顯是筆誤，租約應該是不算數才對。

疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年
疑筆誤寫錯日期租約到110年變租到200年

律師魏千峯說，「這個租約講一年嘛，但是他寫109年1月1日到200年，按照民法的規定，民法這裡面第四條有講，以文字為主。」律師就表示，條文裡還有「承租期限壹年」的字樣，所以是「租壹年」有效，而且按照民法規定，屋主與承租人簽超過5年或未定期限，如果租約沒有經過法院公證，「買賣不破租賃」不成立，並且法律規定，租屋最多也只能租到20年，因此這個長達快一世紀的租約，確認是筆誤，也提醒民眾簽約時，都得睜大眼睛。

（民視新聞／呂中漁、郭文海 台北報導）

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