Mieux Vivre Votre Argent

« J’ai un bail en cours avec le même locataire depuis sept ans et 3 mois. Il s’agit d’une location nue. Ce bail vient d’être reconduit, mais je souhaiterais récupérer le logement pour y loger un membre de ma famille qui est dans le besoin. Dois-je attendre la fin des deux ans et sept mois ou puis-je invoquer l’urgence pour donner congé au locataire immédiatement ? » La question de Danièle T.

Comment déclarer les revenus de votre assurance-vie ? Suivez le guide.

Trois conseils pour déclarer vos revenus le plus sereinement possible.

La confusion est présente dans bien des esprits, mais le fait est que si capital protégé et capital garanti sont deux notions qui participent l’une et l’autre d’une même logique de préservation du capital, ils ne sont pas pour autant identiques. Voici les clés pour bien appréhender ces deux types de placements. Par Steve Lamarque, président-fondateur d’Hilbert Investment Solutions.

Afin de vous aider à identifier les meilleurs contrats, Mieux Vivre Votre Argent organise tous les ans depuis 20 ans ses Grands prix de l'assurance-vie. Cette étude rigoureuse des contrats commercialisés a permis cette année de récompenser 18 produits.

« Mon père est décédé en décembre 2023. Mes parents étaient mariés sous le régime de la communauté de biens et s’étaient consenti une donation entre époux. Leur patrimoine se compose d’un appartement dont la valeur est estimée entre 300 000 et 350 000 euros. Nous sommes trois sœurs et je m’interroge sur les conséquences du choix qui sera retenu par ma mère aujourd’hui âgée de 90 ans, notamment en matière de fiscalité. » Notre réponse à la question d'Isabelle P.

L’IEIF répond précisément à cette question en réalisant une comparaison des performances des différents placements sur 15 et 40 ans, notamment.

L'édito de François Monnier, directeur de la rédaction de Mieux Vivre Votre Argent.

Comment analyser la récente crise qui a secoué la pierre-papier ? Par Stellane Cohen, présidente d'Altaprofits.

 « Je suis titulaire de trois contrats d’assurance-vie dont j’ai démembré la clause bénéficiaire, avec l’usufruit qui reviendra à mon conjoint et la nue-propriété à mon fils. Ces contrats ont été alimentés avant mes 70 ans et je m’interroge sur la fiscalité qui sera applicable pour mon fils, notamment pour l’appréciation de l’abattement de 152 500 euros. » La question de Jean-Claude P.

La rédaction de Mieux Vivre Votre Argent a dévoilé les résultats de sa nouvelle édition des Grands Prix des Sicav 2024. Onze fonds ont reçu un label Excellence, saluant leur performance et leur régularité.

Le plastique, ce n'est pas fantastique ! Pollution de la planète, dangers pour la santé, le plastique nous étouffe. Mais il s’est tellement immiscé dans tous les domaines de notre vie, qu’il est difficile de l’en déloger. Le législateur s’y emploie pourtant.

Case 2OP, dividendes de source étrangère. Retrouvez le guide fiscal de Mieux Vivre Votre Argent pour la déclaration de vos dividendes.

La R5 Electric, la Citroën e-C3, la Volkswagen ID.2, ces modèles à « petit prix » (moins de 25 000 euros) s’apprêtent à débarquer sur le marché français. Séduisantes a priori, ces offres ne doivent pas cacher la réalité : peu d’automobilistes ont vraiment intérêt à basculer aujourd’hui sur l’électrique.

Parti de rien pour arriver à tout selon ses propres mots, le célèbre architecte-décorateur a sauvé le château de Champ-de-Bataille et y a installé les plus beaux objets royaux des 17è et 18e siècles. Bien plus qu’une simple collection, ce patrimoine ira à l’Etat « un jour ».

Le témoignage de Françoise C., victime d'une tentative d'escroquerie à la carte bancaire.

Focus sur les intérêts rémunérant les comptes bancaires et les revenus d'obligations.

Les revenus des placements financiers sont préremplis par le fisc dans la rubrique 2, page 3 de la déclaration no 2042 K ou 2042 K AUTO. Ils correspondent normalement à l’imprimé fiscal unique envoyé par votre banque. Voici les modalités de l’imposition.

Ce type d’arnaque fait mouche très fréquemment. Et pas seulement auprès des ingénus et personnes fragiles. Le principe : des personnes malveillantes se font passer pour de faux employés de banque, artisans, élagueurs, commerçants, techniciens informatiques, conseillers financiers, agents de l’Etat... Leur but est clair : vous dérober de l’argent. Leur mode opératoire l’est tout autant.

Le témoignage d'Antoine, 48 ans, satisfait de son investissement dans la star des cryptomonnaies.

Les salaires sont préimprimés sur la déclaration 2042 K ou K-Auto, en page 3, cadre 1. Le contribuable doit les vérifier, éventuellement les corriger et les compléter.

Les éléments à regarder lors de votre déclaration d'impôts concernant votre PER.

Par Mansour Khalife, fondateur et président de MNK Partners.

Le PER à points est bien moins connu que le PER classique. Il peut pourtant répondre à plusieurs de vos besoins.

Ce qui doit vous alerter, comment vous protéger : nos conseils pour éviter de vous faire piéger par les fausses plateformes de vente en ligne.

Laure S., de Paris, nous fait part de son expérience de présidente d'un conseil syndical depuis 15 ans. Témoignage.

Comment déclarer ces deux types de revenus dans votre imprimé ? Mode d'emploi.

De nombreuses professions libérales ont besoin pour leur activité de louer des locaux : architectes, avocats, médecins, experts-comptables, kinésithérapeutes, orthophonistes, vétérinaires, etc. Ces professions peuvent conclure un bail professionnel. Ni commercial, ni d’habitation, ce contrat est moins contraignant mais quelques précautions s’imposent.

Comment déclarer vos rentes viagères à titre onéreux ? Suivez le guide.

Le propriétaire qui effectue des travaux lui-même étant assimilé à un constructeur, et donc à un professionnel, il ne peut pas s’abriter derrière une clause excluant sa garantie pour les défauts relatifs à l’ouvrage dont il est à l’origine.

Le locataire d'un bail rural qui ne va pas chercher le recommandé n’est pas considéré comme ayant été mis en demeure. Par conséquent, l’action en justice initiée postérieurement sera rejetée faute d’avoir rempli les conditions préalables posées par le code rural.

Si vous êtes salarié, votre entreprise a sûrement mis en place des outils collectifs pour épargner tout en profitant d’avantages fiscaux. Un bon moyen de se constituer un capital pour un projet ou en vue de la retraite. Encore faut-il en maîtriser les subtilités !

Sur quels imprimés et dans quelles cases devez-vous procéder à la déclaration ?

Les assureurs ont besoin de relancer la collecte sur leurs fonds en euros. Ils proposent, à ce titre, différents bonus sur le rendement versé. Mais toutes les offres ne se valent pas. Nos conseils pour cibler les meilleures.

L’Autorité des Marchés financiers (AMF) a pour mission de protéger les épargnants. A ce titre, elle alerte sur les escroqueries aux placements financiers. Trois questions à Claire Castanet, directrice des relations avec les épargnants et de leur protection.

Rémunérations de stage, allocations de préretraite, heures supplémentaires... tous ces revenus sont-ils imposables ou non ? Notre fiche pour vous y retrouver dans votre déclaration d'impôts 2024.

Le loyer des logements classés F ou G au DPE (diagnostic de performance énergétique) dont le bail a été signé, reconduit ou renouvelé depuis le 24 août 2022, est bloqué, aussi bien en cours de bail qu’à l’occasion d’un changement de locataire, et cela même si le locataire serait d’accord pour subir une hausse de loyer.

La Bourse vous a fait perdre de l’argent ? Tout n’est pas perdu ! Vous pouvez exploiter cette déconvenue, mais le fisc ne fait pas le calcul pour vous. Voici les règles à connaître pour déduire vos pertes de vos plus-values.

Par Reginald Legenre, avocat associé en droit fiscal chez Herald.

Ne tombez pas dans le piège des arnaqueurs, fuyez les placements trop rémunérateurs. Voici ce à quoi vous devez particulièrement faire attention.

Abattement de 10% ou option pour les frais réels ? Mieux Vivre Votre Argent vous aide à y voir plus clair.

Même si vous savez que vous avez perçu des revenus exonérés, certains doivent tout de même être déclarés. C’est le cas, par exemple, de la prime de partage de valeur. Pensez à vérifier que vous n’oubliez rien.

Les salaires sont préimprimés sur la déclaration n° 2042 K ou 2042 K AUTO, en page 3, cadre 1. Le contribuable doit les vérifier, éventuellement les corriger et les compléter.

La Cour de cassation vient d'apporter quelques précisions.

Retrouvez nos deux simulations pour chacune de ces situations.

Diversification oblige, les contrats d’assurance-vie – et les PER – proposent aussi d’investir dans la pierre avec des unités de comptes dédiées. L’occasion de marier le meilleur des deux mondes : du rendement et des atouts fiscaux. Mais, attention, les déboires récents de certaines SCPI, OPCI et SCI rebattent quelque peu les cartes. La sélectivité s’impose.

Le point sur les parts fiscales auxquelles vous avez droit en fonction de vos charges et votre situation de famille.