Stockwerkeigentum wurde 1965 in der Schweiz als Besitzform des Wohnens anerkannt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Gemessen an den erteilten Baubewilligungen für neue Wohnungen in den vergangenen 10 Jahren ist Stockwerkeigentum (StWE) momentan die populärste Eigentumsform. Aufgrund komplexer Entscheidungsfindungsprozesse zwischen den Eigentümerinnen und Eigentümern gestalten sich Unterhalt und Erneuerung dieser StWE-Liegenschaften jedoch nicht einfach. Es lässt sich beobachten, dass Entscheidungen über notwendige Erneuerungen verzögert, gar nicht gefällt oder mit einer unzureichenden strategisch-langfristigen Ausrichtung getroffen werden.

Dies liegt daran, dass sich Planung und Erstellung von StWE-Liegenschaften auf den Zeitpunkt des Verkaufs und der Übergabe der sonderrechtlichen Teile – der Bereiche im Alleinbenutzungsrecht – konzentrieren. Der langfristige Unterhalt (inkl. Erneuerung) der gemeinschaftlichen Teile und dessen Kostenfolgen liegen dabei weitestgehend ausserhalb des Bewusstseins der StWE-Käuferinnen und -Käufer bzw. StW-Eigentümerinnen und -Eigentümer. Aufgrund mangelnder Information, Kommunikation und fehlender Langzeitstrategien wie Instrumentarien für Unterhalt und Erneuerung ist gerade bei älteren StWE-Liegenschaften von zunehmenden Komplikationen bei der Vorbereitung, Planung und Finanzierung notwendiger Erneuerungsmassnahmen auszugehen.

Neben anderen Wirtschaftspartnern und Verbänden war auch der Schweizer Stockwerkeigentümerverband massgeblich an dem Projekt beteiligt. Die wichtigsten Ergebnisse, Tools und Faltblätter finden Sie im Download-Bereich.

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