KCLau | 选房三要素 | 财经

在考虑了以上种种因素之后，你可能已经缩小了你想要居住的区域。如果你仍然不确定该适合的地段，我建议你尝试通过Airbnb在该区域住几晚以测试高峰时段的通勤时间以及体验日常生活起居。如果有什么让你失望的，现在重新考虑还为时不晚。

我今年三月去美国的时候，到了旧金山拜访两个刚搬到硅谷不到一年的朋友。他们就在我搬到台北的同一时期搬到了加州。

我们拜访的第一个家庭在库比蒂诺（Cupertino）的 Apple Park总部附近买了一套房子。这些年来，美国的房价暴涨。我这位姓倪的朋友以高达150万美元的价格买下了他的房子。大小就相当于我们在马来西亚常见的双层排屋。倪先生在苹果公司工作，所以他的房子位于一个非常适合他去办公室的便利地段。如果他愿意，实际上步行2英里就可以到达办公室。

第二天，我们和倪先生一起拜访了另一位在佛利蒙（Fremont）买房的朋友，叫作陈先生。该位置距离谷歌、苹果、Facebook、英特尔等主要园区约30英里。交通畅通时，行车时间不到20分钟。但是，在高峰时段里要到达办公室可能会花上40分钟或更长路程。

当我们抵达陈先生在佛利蒙的新房子时，那地区给我们留下的第一印象非常深刻。他的房子是5层公寓内的顶层楼房。与马来西亚15层以上的公寓不同，这个社区的公寓每栋建筑只有6个单位。

当我们进入房子时，我看到了一个高达天花板约8米的巨大客厅空间。它确实让你有一种住在豪宅的感觉。我们还参观了公寓设施，包括花园、游泳池、健身房和社区会堂。所有这些都比吉隆坡的Desa Park City好太多了。这些甚至比一些五星级酒店还要好。我的印象中就是“豪华”和“大”！

当被问及他为房产支付的价格时，陈先生告诉我们：“150万美元。”

这与我的第一个朋友倪先生在库比蒂诺的房产支付的价格相同。

价格相同，但在空间和建筑质量方面有很大差异。一个是较小、较旧的房产，但非常靠近工作场所。另一个是全新的，更宽敞，并配备了非常高端的社区空间和设施。

显然，这两个朋友买房是出于不同的原因。

倪先生有一个蹒跚学步的孩子。发生紧急情况时，他可以在几分钟内赶回位于Apple Park旁边的家中。尽管佛利蒙的新开发项目很有吸引力，但它牺牲了通勤时间。此外，他希望对他的家人有一个快速的回应时间。我完全理解这一点，因为十几年前我也曾经担心当时年幼的儿子。如果我的家人需要我，我也想以最快的速度赶回家。因此，倪家重视住所的接近性。

另一方面，反观陈先生，他实际上大部分时间都在家工作。他在业务部门工作，有需要时，他出差比通勤到办公室更多。此外，他喜欢新房子，因为他不喜欢干杂活。在美国，劳工成本如此昂贵，以至于我们通常会先尝试通过YouTube指南自己解决问题。在陈先生的情况下，他可以灵活选择新房子，即使位置有点偏远。因此，陈家重视的是空间和舒适度，而不是距离。

你呢？你是如何挑选自己甜蜜之家的地点？

我觉得你可以从以下这些重要因素开始着手。

（一）距离

每当我寻找住宿地点时，我首先评估的最关键因素是距离。我可以多远、多长时间以及如何通勤到我经常去的地方？

经常要去的地方是你的办公室、孩子的学校、附近的设施，以及离你的家人和朋友有多近。

然后，我们将会研究交通方式。什么更适用于你的情况——开车、高速公路、捷运、公共巴士等？

例如，我现在在台北的住宿离我老婆的办公室只需7分钟步行即可到达。我们可以在6分钟内步行到最近的地铁站。我儿子可以在20分钟内乘坐地铁或公共巴士到达他的学校。我们可以在10分钟的步行距离内找到大量的餐厅、零售店、药店、便利店和超市。因此，这甚至消除了拥有汽车的需要。结果，我住了一年多都还没有买车的念头。

在我确定要入住的地段后，我们才会接下来评估其他因素。

（二）人文

第二个最重要的因素是人。我喜欢考察附近的情况。已经住在那里的人有谁？在马来西亚，人们大多数选择居住在主要由同一种族和年龄组居住的地区。例如，华人自然会更喜欢容易吃得到中餐的华人社区。马来人会选择穆斯林社区。但是，我认为生活在一个提供多元化选择的环境中会更有趣。你可以体验更多的文化、食物和人文环境。这不是马来西亚的独特之处吗？