우리은행 아파트담보대출(WON-주담대) 신청한도, 금리, 중도상환수수료

통계청에 따르면 지난해 3분기 가구당 월평균 소득은 203만3천원으로 전년동분기 대비 3.4% 증가한 것으로 나타났습니다.

반면 서민들의 실질 경제 체감을 느낄 수 있는 실질소득의 경우 근로소득은 1년 새 0.3% 상승하며 소폭 증가했으며, 사업소득은 3.8% 감소했습니다.

직장인 월급 상승률은 물가 상승률 수준으로 낮고 자영업자는 작년보다 수입이 더 줄어들었다는 뜻입니다.

경기불황과 함께 코로나19사태 장기화에 이어서 금리상승, 물가상승, 환율상승까지 가계나 기업, 소상공인, 자영업자 등 많은 분들이 자금난으로 힘든 시간을 보내고 있습니다.

여러 시중은행에서는 긴급자금이나 생활안정자금 등이 필요한 고객들을 대상으로 담보대출 상품을 운영 중인데요.

이번 포스팅에서는 모바일로 신청하는 간편한 우리은행 아파트담보대출(WON-주담대) 신청한도, 금리, 중도상환수수료등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

우리은행 아파트담보대출(WON-주담대)

우리 WON주택대출은 구입자금부터 임차반환자금까지 모바일로 신청할 수 있는 간편한 주택담보대출 상품입니다.

우리은행 주택담보대출 – 자격, 한도, 기간 및 상환방법

– 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 (건강보험 직장자격 취득일 기준)

또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자(사업자등록증명원 상 사업개시일 기준)

▶ 대출한도

– 최대 10억원 (유효담보가액 범위 내)

– 소액보증금보증 : 서울보증보험 MCI가입가능

신용등급를 확인하고 싶은 분, 신용등급 올리는 방법이 궁금하신 분들 아래 포스팅을 참고하세요.

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▶ 대출기간

– 최소 10년 이상에서 최대 40년까지(연단위 선택가능)

– 대출방법 : 원금 또는 원리금 분할상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)

▶ 상환방법

– 매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 10년 ~ 40년 이내

– 최초 취급일 기준 매년마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능

※ 우리WON주택대출은 분할상환방식만 가능합니다. (만기 일시상환 지정 불가)

※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

– 이자는 매1개월 단위로 납부(후납)

주택도시기금 내집마련 디딤돌대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

우리은행 주택담보대출 – 금리, 고객부담비용

– 금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건에 따라 변경될 수 있으며, 기본금리 연 3.98 ~ 4.96%, 최저금리 연 3.98 ~ 4.96% 적용됩니다.

▶ 대출대상주택

– KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택(아파트), 연립 및 다세대주택(대출신청시점의 KB시세 적용함)

※ 제외대상주택

• 제3자 담보제공(단, 공동소유자가 배우자인 경우 대출가능)
• (가)압류, 가등기, 가처분 등 권리침해가 있는 경우
• 담보제공 주택으로 이미 우리은행에서 대출을 받았거나 담보 제공한 경우
• 미등기 아파트(대지권만 미등기인 경우도 포함)
• 등기부등본 상 주택 주소와 KB시세를 통해 조회되는 주소가 일치되지 않는 경우 등

▶ 대출신청기간

– 대출실행예정일 기준 “최대 2개월부터 최소 10영업일전”(은행영업일 기준)에 대출신청 단계 완료

– 대출신청일 기준 익영업일까지 대출서류를 반드시 제출

– 대출신청은 08:00 ~ 22:00(평일/주말/공휴일 공통)

▶ 고객부담비용

– 대출 신규취급시 : 인지세 납부

① 인지세 : 대출약정시 납부하는 세금(인지세법)

• 은행과 고객이 각각 50%씩 부담 (대출금액별 상이)
• 5천만원 이하 : 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 7만원 (각 3만5천원)
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (각 7만5천원)

– 대출 상환시 : 중도상환해약금 납부

② 중도상환해약금 : 상환금액 X 요율 X 잔존기간/대출기간

※ 중도상환해약금 요율 : 고정금리 1.4%/ 변동금리 1.2%

– 근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담

※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담

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우리은행 주택담보대출 – 지연배상금 , 유의사항

▶ 유의사항

• 대출가능여부 및 최종대출금액은 고객신용도, 소득, 담보방식, 보유중인 다른 대출 등에 따라 달라질 수 있습니다.
• 자금조달비용의 상승 및 금융당국의 정책변화 등 금융시장 변화가 있을 경우 대출금리, 대출한도 등 대출조건이 변경될 수 있습니다.
• 대출약정조건에 따라 대출이자 또는 원금을 약정한 날에 납입(상환)하지 않을 경우 연체이자율이 적용되며 납부해야 할 원리금이 일정기간 이상 연체될 경우에 계약만료 기한이 도래기 전에 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.
• 대출 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 신용점수가 하락할 수 있으며, 신용점수 하락으로 금융거래와 관련된 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 만기 도래시 거래실적, 신용등급, 개인신상(이직 및 퇴사, 소득 등 변동 등에 따라 대출금리가 변동되거나, 대출금의 일부 또는 전액을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 가까운 영업점이나 우리은행 고객상담센터(1599-5000 또는 1588-5000)로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 우리은행 아파트담보대출(WON-주담대) 신청한도, 금리, 중도상환수수료에 대하여 살펴보았습니다.