去年424間房產沒人繼承 北市地政局曝光原因

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生活中心 / 徐詩詠報導

台北市地政局在(8)日公告，台北市去年有762人逾期未辦理不動產登記，土地計1,648筆、建物計424棟，依110年公告土地現值計算逾123億元。另截至110年4月6日止，臺北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有18,887筆，面積逾312公頃；建物2,401棟，依110年公告土地現值計算高達780億餘元。民眾未辦理不動產繼承登記的主因，在於繼承人對遺產分配無法達成協議，如長子想分多一點，有人認為出嫁女兒不應分，或少分一點等。由於繼承人不同意，只能登記共同共有，無法登記持分，因此乾脆不辦理登記。

地政局表示，依土地法規定，不動產所有權人死亡後，繼承人應於6個月內申請繼承登記，繼承人超過1年未辦理繼承登記，地政機關於每年4月1日公告，繼承人應於3個月內向地政事務所申請繼承登記，逾期未申請者即予列冊管理。列冊管理滿15年仍未申請繼承登記者，就會移請財政部國有財產署標售，標售所得價款以專戶儲存，繼承人得依法領取，逾10年仍未提領該價款者，歸屬國庫。

地政局表示，遺產繼承並無性別差異，男女均有繼承權；地政局強調，遺產若位於臺北市，可向臺北市任一地政事務所申辦繼承登記，遺產位於其他縣市，則可以向臺北市各地政事務所申請代收轉送；如果繼承關係複雜或人數眾多，難以會同全體繼承人辦理繼承登記，建議民眾可以由繼承人其中一人或數人，為全體繼承人之利益，申辦登記為全體繼承人公同共有，以避免不動產被列冊管理，並同時避免逾期申請登記被罰鍰。

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