! :lhi'l E§ i:ar-r:te:..,o n" Ybr/ zo,'c: rt*n'/3-1*Ruhriea , , - GOVERNO DO ESTADO DE MATO GROSSO DO SUL Secretaria de Estado de lnfraestrutura 'SEINFRA Junta de Avaliação do Estado - JAE PARECER TÉCNICO N.O 120/2019 . JAE/SEINFRA REFERENTE: Processo Sanesul 011461201 3-00 INTERESSADO: SANESUL - Empresa de Saneamento de Mato Grosso do Sul S.A pROpRlErÁnlO: SANESUL - Empresa de Saneamento de Mato Grosso do Sul S.A. 1) OBJETIVO: Determinação do valor do imÓvel para fins de alienação. 2l - INFORMAÇÔES PRELIMINARES: Para atingir o valor do bem analisado, foram adotadas as metodologias básicas e diretrizes previstas pela ABNT, além de parâmetros e critérios empregados nas normas técnicas. Fica observado que o presente Parecer Técnico não abrange a regularidade do imóvel nos aspectos gerais como obrigações de natureza fiscal, previdenciária e tampouco pendências judiciais ou quaisquer ônus que possam prejudicar o seu bom uso 3) - DADOS DO IMOVEL: TIPO :Terreno Urbano LOCAL : Parte do Lote 13 da Rua Dom Aquino Corrêa. lmóvel matriculado sob no, 669 Cartório do 1" Ofício, 1o Circunscrição da Comarca de Corumbá - MS' MUNICÍPIO: Ladário - MS Ánee : 25o,oo m2 :)q,wt 7:Í,?Jbs@ ,, "t,.,,,"1j-Ç---Rr$ricâ "J BENEFÍCIOS PUBLICOS: Rede de água, energia elétrica, telefone, iluminação pública, pavimentação asfáltica em uma das frentes e coleta de lixo. 3.1) - DESCRTçÃO OO TMOVEL: Lote de terreno determinado pela Metade, lado norte do Lote de terreno no 13 da Rua Dom Aquino Corrêa, município de Ladário MS, medindo 12,50 metros de frente por 2O,OO metros da frente aos fundos, com superfÍcie de 250,00 metros quadrados, limitando: Ao Norte com a Rua Dom Aquino Corrêa; ao Sul, com a parte restante do mesmo Lote 13; ao Nascente com o Lote 15 da Rua Dom Aquino Corrêa e ao Poente com a Rua Afonso Pena, esquina. lmóvel matriculado sob no.669 Cartório do 1" OfÍcio, 1o Circunscrição da Comarca de Corumbá - MS, 4) AVALIAÇÃO OO IMOVEL 4.'.t1 PROCEDIMENTOS PARA AVALIAÇÃO e MÉTODO ADOTADO A presente avaliação atendeu a NBR-14.653-1 e 2, da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, Sendo que para avaliação dos terrenos utilizamos o método comparativo de dados de rnercado. Devido ao numero insuficiente de amostras obtidas para utilizaçáo do método previsto, o trabalho não deverá ser classificado quanto a fundamentação e a precisão e será considerado como Parecer Técnico' 4.21- AVALIAÇÃO OO TERRENO: para determinação do valor do terreno foi efetuado pesquisa de imoveis na região, onde foram levantados os valores unitários por metro quadrado, sendo adotado para o lote o valor de R$ 140,00 / m2' í ;'\ q T. iJ ryr Sii lrlɧ I L i:'rlcl::;tt t1,, r.,..t.,,r"I i;it;rla Area (s) 250,00 m2 custo do m2 = R$ 140,00 Valor total = R$ 35.000,00 5) - CONCLUSÃO Após vistoria do imóvel, considerando a sua localizaçáo, e ainda baseado em valores praticados pelo mercado imobiliário para imóveis similares, concluímos que o imóvel poderá ter como base para alienação, o valor de R$ 35.000,00 (Trinta e cinco mil reais). Campo Grande-M5,27 de maio de 2019. Engo Paulo ,k-ãoMontirha p ll Eng" Raul Herna ez Rosa go Fl o ra Relator Memb » et cfu\"^. erreira Cae-ÍanB'q> Engo José d S Filho Membro M bro Engo Adm. Adriana reira
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