本港二手樓價處於高位調整期,有港島區業主選擇沽貨套現,更專程由海外回港賣樓。
康怡花園兩房賣955萬
利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,鰂魚涌康怡花園P座鳳凰樓層單位,實用面積約466方呎,採兩房間隔,外望開揚景,以955萬元沽出,折合實用面積呎價約20,494元。
吳玉蘭透露,上述單位附有新裝修,而原業主專程由海外回港賣樓。據悉,原業主於2017年9月以約796萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約159萬元,物業期內升值約20%。至於屋苑現時有233個單位放售,叫價由840萬元起。
康怡花園三房減70萬轉手
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指,康怡花園K座中層2室,實用面積約628方呎,三房間隔,向西南。原叫價1,188萬元,最終減價70萬元或近6%,以1,118萬元易手,折合平均實用呎價約17,803元。
原業主於2003年9月以215萬元買入單位,持貨18年,帳面大賺903萬元,單位期內升值約4.2倍。
嘉亨灣海景兩房4年升值近三成
利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行經理黃志佳透露,西灣河嘉亨灣1座中層E室,實用面積約493方呎,採兩房間隔,外望享鯉魚門海景,以1,250萬元沽出,折合實用面積呎價約25,355元。
據悉,原業主於2017年4月以約970萬元購入單位,持貨約4年,現轉手帳面獲利約280萬元,物業期內升值約29%。黃志佳補充,屋苑目前有約143個二手盤源提供,一房單位入場價由740萬元起。
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