꺾일 기미가 안 보인다…수도권 집값 또 최고 상승률

[땅집고] 주택시장에 대한 정부의 고강도 규제에도 불구하고 수도권 아파트값이 상승세가 꺾이지 않고 있다. 수도권 아파트값은 5주 연속 0.4%대 상승률을 기록하며 9주 연속 최고 상승률을 이어갔고, 서울 아파트값도 7주 연속 0.2%대 상승률을 유지했다.

한국부동산원이 9월 둘째 주(13일 기준) 수도권의 아파트 매매 가격이 0.4% 올라 5주 연속 같은 수준을 유지했다고 16일 밝혔다. 이는 부동산원이 주간 통계 작성을 시작한 2012년 5월 이후 가장 높은 수치로, 수도권 아파트값은 지난달 중순부터 9주 연속 최고 상승률 기록을 이어가고 있다.

서울은 3주 연속 0.21% 오르며 7주 연속 0.2%대 상승률을 이어갔다. 마곡지구를 중심으로 오른 강서구(0.29%)와 공릉·월계동 중소형 위주로 오른 노원구(0.29%)가 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 송파(0.28%)·강남(0.26%)·서초구(0.24%) 등 강남 3구도 높은 상승률을 보였다.

경기도는 지난주 매매가격 변동률이 0.51%에서 이번 주 0.49%로 다소 둔화했지만, 여전히 높은 상승률을 이어갔다. 인천은 0.44%에서 0.45%로 올랐다.

경기도는 특히 수도권 광역급행철도(GTX) 등 교통·개발 기대감에 지난달 말 정부가 의왕·군포·안산 경계지와 화성 진안·봉담 등에 신규 택지를 조성 계획을 밝히면서 집값이 더 들썩이고 있다.

경기에서는 오산시(0.84%), 안성시(0.83%), 화성시(0.82%)의 상승세가 두드러졌다. 오산은 분당선 연장 등 교통 호재로 저렴했던 아파트 위주로 가격이 올랐고, 안성은 경강선 연장(광주~안성), 수도권 내륙선(동탄~안성~청주공항), 평택부발선(부발~안성) 등의 교통 호재가 잇따르며 수요가 몰렸다는 분석이다.

화성시는 정부가 지난달 1만7000가구 규모의 공공택지지구로 지정한 봉담읍 인근 지역과 동탄2신도시 중심으로 집값 상승세가 이어졌다. 의왕시(0.69%) 역시 광역급행철도(GTX) C노선 의왕역 정차가 기정사실화하면서 역 인근 아파트값이 크게 뛰었다. 인천은 연수(0.65%)·계양(0.52%)·부평구(0.48%) 등에서 상승세가 계속됐다.

인천을 제외한 5대 광역시(0.18%→0.20%)도 상승 폭이 확대됐다. 경기를 제외한 8개 도(0.23%→0.26%)도 오름폭이 커졌다. 세종(-0.01%)은 8주 연속 하락했으나 하락 폭은 축소됐다. 전국의 아파트값도 0.30%에서 0.31%로 오름폭이 소폭 커졌다.

전세난 우려도 계속되고 있다. 수도권 아파트 전셋값은 4주 연속 0.25% 올랐고, 서울은 4주 연속 0.17% 상승했다.

경기는 0.3%에서 0.29%로 오름폭이 줄었으나 인천은 0.24%에서 0.25%로 오름폭이 커졌다. 서울은 재건축 이주 수요 영향으로 동작구(0.22%)와 서초구(0.16%) 등의 상승세가 계속됐고, 노원·관악구(0.22%), 강동구(0.20%), 마포·중구(0.19%) 등의 강세도 지속됐다. 경기는 시흥시(0.59%), 안산 단원구(0.57%), 양주시(0.57%), 고양 덕양구(0.42%), 안산 상록구(0.41%) 등을 중심으로, 인천은 연수구(0.50%)와 계양구(0.36%)를 중심으로 올랐다.

5대 광역시는 0.14%에서 0.12%로 오름폭이 축소됐고, 8개 도는 0.17%에서 0.18%로 상승폭이 확대됐다.

한국 부동산원 관계자는 “서울은 매물 부족 현상이 계속되고 있지만, 재건축 등 규제 완화 기대감에 강남·북 주요 재건축 단지와 강남권 중대형 단지 위주로 매매가격 상승세가 이어졌고 특히 강북권의 9억원 미만 중저가 아파트들이 가격 키 맞추기를 하며 오르고 있다”며 “전세의 경우 재건축 등 이주 수요가 있는 지역과 정주 여건이 양호한 지역의 중저가 단지 위주로 올랐다”고 설명했다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



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