رصد “حديث العقار” أهم الأحداث العقارية لهذا الأسبوع، كان من أبرزها:
714.327 عملية عقارية منذ بداية عام 1438 هـ
أكدت مؤشرات وزارة العدل العقارية أن العمليات على العقار في المناطق، منذ بداية العام 1438، بلغ 714.327 عملية عقارية، واستحوذت كتابة عدل الأولى بالرياض على 94.087 عملية منها بنسبة 51.30%، تلتها كتابة عدل جدة الأولى مستحوذة على 89.193 عملية بنسبة 48.7% من مجمل العمليات.
وأوضحت المؤشرات أن منطقة الرياض تصدرت القائمة مسجلة 188.039 عملية، تلتها منطقة مكة المكرمة وسجلت 150.090 عملية، ثم المنطقة الشرقية وسجلت 121.190 عملية، ثم منطقة القصيم وسجلت 68.037 عملية، ثم منطقة المدينة المنورة وسجلت 42.421 عملية، ثم منطقة عسير وسجلت 39.928 عملية، ثم منطقة حائل وسجلت 25.060 عملية، ثم منطقة تبوك وسجلت 18.065 عملية، ثم منطقة الجوف وسجلت 17.569 عملية، ثم منطقة جازان وسجلت 13.051 عملية، ثم منطقة الحدود الشمالية وسجلت 12.259 عملية، ثم منطقة نجران وسجلت 12.253 عملية، ثم منطقة الباحة وسجلت 6365 عملية.
مبينة أن عمليات الإفراغ تصدرت أكثر أنواع العمليات المسجلة في المناطق على العقار مسجلة 246.787 عملية، تلتها عمليات تسجيل مستند إنابة وسجلت 135.966 عملية، ثم عمليات تسجيل صك قديم وسجلت 79.288 عملية، ثم عمليات تحديث صك للنظام الشامل وسجلت 71.371 عملية، ثم عمليات فرز صكوك وسجلت 70.687 عملية، ثم عمليات منح وسجلت 20.626 عملية، ثم عمليات تعديل صك وسجلت 19.355 عملية، ثم عمليات تسجيل ملكية عقار بدون صك وسجلت 18.260 عملية، ثم عمليات دمج عقار وسجلت 11.982 عملية، ثم عمليات رهن عقار وسجلت 7717 عملية.
ولفتت المؤشرات إلى أن الإفراغ قد سجل أكثر أنواع عمليات العقار في المنطقة الشرقية بـ39.694 عملية، ثم عمليات تسجيل مستند إنابة وسجلت 23.201 عملية، ثم عمليات تحديث صك للنظام الشامل وسجلت 16.868 عملية، ثم عمليات تسجيل صك قديم وسجلت 13.232 عملية، تلتها عمليات فرز صكوك وسجلت 9798 عملية، ثم عمليات تعديل صك وسجلت 4071 عملية، ثم عمليات تسجيل ملكية عقار بدون صك وسجلت 2615 عملية، تلتها عمليات منح وسجلت 2000 عملية، ثم عمليات مقاسمة وسجلت 1645 عملية، تلتها عمليات فك رهن عقار وسجلت 1645 عملية على العقار.
التنمية العقارية: منح المستفيدين مهلة 24 شهر لتسديد التزاماتهم البنكية
أكد مصدر مسئول في صندوق التنمية العقارية، أنه سيتم منح المستفيدين مهلة 24 شهر لتسديد التزاماتهم لدى البنوك؛ كي يحصلوا على الدعم كامل.
وأوضح المصدر أنه يمكن للحاصل على التمويل التقسيط لمدة 30 سنة كحد أعلى، بشرط عدم تجاوز عمره 65 عاماً، ومتوسط مدة إجراءات الإقراض لمن صدرت لهم موافقات بالدعم ستراوح ما بين 30-90 يوماً.
مبينًا أنه يجب على مَن صدرت لهم موافقات بالتمويل، وعليهم التزامات بنكية أخرى، المبادرة بسدادها قبل الحصول على التمويل، ولن يتم الإعفاء من سداد قروض التمويل، إلاّ في حالة الوفاة فقط، التي يعقبها إفراغ الصك بإسم الورثة.
الأمير خالد الفيصل يطلع على مبادرة الإسكان التنموي
أطلع مستشار خادم الحرمین الشریفین أمیر منطقة مكة المكرمة الأمیر خالد الفیصل، على مبادرة الإسكان التنموي التي تنوي وزارة الإسكان تنفيذها، بهدف توفير مساكن لمستفيدي الضمان الاجتماعي.
واستمع الأمير خالد الفيصل إلى شرح مفصل عن المبادرة الھادفة إلى توفیر المساكن للفئات المصنفة، والتي تسعى لتعزیز التماسك الاجتماعي، وتركز على مستفیدي الضمان الاجتماعي، وتوفير عقار لهم، وتحفیز سكان مناطق القرى والضواحي
على البقاء في مناطقھم وبناء المساكن لھم، وتوفیر مصادر تمویل للجمعیات وللمستفیدین على حِد سواء.
الشورى يطالب الصندوق العقاري بدراسة أسباب إحجام المواطنين عن برامجه
أكدت مصادر مطلعة أن لجنة الاسكان في مجلس الشورى رفعت توصية تطالب صندوق التنمية العقاري بدراسة أنواع القروض والمبادرات المطروحة من حيث إقبال المواطنين على بعضها وإحجامهم عن بعضها الآخر، مبينة أنه ستتم مناقشتها في المجلس بعد عيد الأضحى المبارك.
وأوضحت المصادر أن اللجنة طالبت بإعادة النظر في المبادرات والبرامج الجديدة، وإلزام الصندوق العقاري بالوقوف على أسباب إحجام المواطنين عنها وطرح الحلول والمعالجات المناسبة.
مشددة على ضرورة تحريك المبالغ المجمدة لدى الصندوق لمن صدرت لهم موافقات الإقراض، ولم يتقدموا لإنهاء إجراءات تسلمها، مطالبة بدراسة تحويل هذه المبالغ إلى أشخاص آخرين في قائمة الاقتراض مع مراعاة الأحقية والأولوية.
وطالبت لجنة الإسكان بدعم الصندوق ومساعدته في تحصيل قروضه المتأخرة بالتوجيه الحازم بتعاون جميع الجهات وغير الحكومية بتطبيق الحسومات الشهرية على منسوبيها لصالح الصندوق والرفع بها بصفة منتظمة.
استعادة 7 مليار ريال حقوق متضرري المساهمات المتعثرة
أفادت لجنة المساهمات العقارية بأنها تمكنت من إعادة أكثر من 1.9 مليار ريال كحقوق لمتضرري المساهمات المتعثرة في المنطقة الشرقية، وتجاوزت المبالغ التي تم إيداعها فعليا في حسابات 9000 مساهم 1.8 مليار ريال وفي انتظار اكتمال تسليم باقي المبلغ لجميع المسجلين في قوائم الانتظار.
وأوضحت اللجنة أنها استطاعت استعادة ما يقارب 7 مليارات ريال كحقوق للمساهمين، لـ30.645 مساهمًا، وبلغ نصيب المنطقة الشرقية من إجمالي ما تم تحصيله 1.920.884.912، وأودع في حسابات المساهمين حتى الآن 1.812.909.498 لعدد 9000 مساهم.
مبينة أنها بذلت جهود كبيرة للحفاظ على حقوق المساهمين، حتى صدر قرار رئيس المجلس الأعلى للقضاء رقم 12008 بتاريخ 24-4-1437هـ، والقاضي بتشكيل دائرة قضائية بالمحكمة العامة بالرياض مختصة بنظر الدعاوى المرتبطة بالمساهمات العقارية.
وزارة الإسكان تنشر فيديو يوضح تفاصيل ومكونات الفلل التي تقدمها لمستفيديها
أظهر فيديو نشرته وزارة الإسكان بإستخدام تقنية تصوير 360 درجة التي تمكن مشاهد من رؤية كافة تفاصيل المبنى، تصميم ومكونات إحدى الفلل التي تقدمها الوزارة لمستفيديها.
وأظهر الفيديو تفاصيل ومكونات الفيلا، التي تقع على مساحة 500 متر، وتتكون من طابقين، حيث بدأت الجولة من الفناء وموقف السيارات الذي يتسع لـ5 أو 4 سيارات، بالإضافة لمجلس مع دورة مياه وغرفة طعام وغرفة نوم ومطبخ وصالة ودورة حمام.
كما أظهر المقطع الطابق العلوي للمبنى، والذي يتكون من صالة وغرفتي نوم بينهما دورة مياه، بالإضافة لإطلالة واسعة تصلح لعدة استخدامات ويمكن بناء غرفة إضافية أو أكثر عليها.
توقعات بإنشاء 10 صناديق استثمار عقاري في السعودية العام الجاري
أكد ستيفن فلاناجان رئيس تقييم عملية نايت فرانك في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، أنه من المتوقع إنشاء 10 صناديق استثمار عقاري في السعودية نهاية العام الجاري.
وأوضح فلاناجان، أن هذا الأمر يتوقف على معدل نمو الاستثمار العقاري في المملكة، وهناك نمو ملحوظ في صناديق الاستثمار بالمملكة، وتتنوع صناديق الاستثمار العقاري، وتركز على أصول المكاتب والفنادق ومؤسسات التعليم.
مشيرًا إلى أن صناديق الاستثمار العقاري التي تم اطلاقها العام الجاري ما بين 5 إلى 10 صندوق.
التنمية العقارية: 6 شروط لتنازل المستفيد عن القرض
أفاد صندوق التنمية العقارية أن هناك 6 شروط لتنازل المستفيد عن قرض الصندوق العقاري لآخر من أقارب الدرجة الأولى وھم الأب – الأم – الأخ – الأخت – الابن – الابنة.
وبحسب مصادر مطلعة فأن ھناك لجنة لدراسة طلبات السماح بالتنازل عن القرض من مستفید الى آخر، بشرط أن یكون أحد الأقارب من الدرجة الأولى حیث یتم دراسة الطلب والموافقة علیه إذا استوفى الشروط وھي:
أن یكون موظف أو موظفة
الأب أو الأخ أو الابن المتزوج، ویبلغ من العمر أكثر من 21 سنة
الأخ أو الابن الأعزب الذي یبلغ من العمر أكثر من 24 سنة
الأم أو الأخت أو الابنة الأرملة
الأم أو الأخت أو الابنة المطلقة التي مر على طلاقھا سنتان
الأخت أو الأبنة التي لم یسبق لھا الزواج وبلغت سن 40 سنة
وأوضحت المصادر إن ھناك متطلبات لابد أن یتقدم بھا المستفید المقترض ومن یرغب في نقل القرض علیه وھي:
تعبئة استمارة لجنة دراسة الطلب
صورة من بطاقة الھویة الوطنیة للمقترض
صورة من بطاقة الھویة الوطنیة للذي یرغب نقل القرض علیه
تعریف من العمل وإثبات العنوان للذي یرغب نقل القرض علیه
تعبئة نموذج إقرار من سمة للذي یرغب في نقل القرض علیه
تعریف بالراتب للذي یرغب نقل القرض علیھ
كشف حساب لمدة 3 أشھر للذي یرغب نقل القرض علیه
وحال وجود دخل إضافي شھري أو سنوي یجب إرفاق مایثبت ذلك من مستندات وكشوفات لیتم احتسابھا من ضمن الدخل الشھر أو السنوي.
تراجع أسعار 5 مواد إنشائیة في النصف الأول من 2017
كشفت الھیئة العامة للإحصاء عن تراجع أسعار 5 مواد إنشائیة في النصف الأول 2017 ،تصدرتھا أسعار الخرسانة الجاھزة بنسبة 8%، وانخفضت أسعار الحدید بنسبة 1% لتصل إلى 2242 ریالا للطن في النصف الأول من العام الجاري مقارنة بـ 2256 ریال للطن خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وأوضحت الهيئة أن أسعار الإسمنت انخفضت بنسبة 6% لتصل إلى 12.86 ریال للكیس، وانخفضت أسعار الأخشاب بنحو 4 %والكیابل بـ3% خلال نفس الفترة.
وبينت أن أسعار الحدید خلال الأشھر الستة الأولى من عام 2017 سجلت تباینًا في نسبة التغیر مقارنة بنفس الفترة من عام 2016؛ حیث سجلت أدنى سعر في شھر یونیو ب2133 ریالا للطن متراجعة بـ 14% مقارنة بنفس الشھر من العام الماضي.
مشيرة إلى أن أسعار الأسمنت قد سجلت تراجعًا خلال الأشھر الستة الأولى للعام الجاري، بنسب تتراوح بین 4 %و6 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
القريات تزيل تعديات على أرض حكومية مساحتها عشرون ألف متر مربع
أصدر محافظ القریات المكلف حمود بن حواس الرویلي، تعليماته بإزالة تعديات أرض حكومية أستولى عليها أحد المواطنين تبلغ مساحتها عشرون ألف متر مربع، وذلك بناء على الاوامر السامیة بالتصدي لظاھرة التعدي على أراضي الدولة والقضاء علیھا.
ونفذت الإزالة لجنة مراقبة الاراضي وازالة التعدیات بمحافظة القریات، بالتعاون مع بلدیة الحدیثة، وبمشاركة قوة أمنیة من شرطة مركز الحدیثة، والواجبات الخاصة بمحافظة القریات.