青埔會價格下修？新案「噴到5字頭」挑戰新北　內行看好：有誘因

記者黃可昀／綜合報導

青埔房價站穩4字頭，有些預售屋甚至開到5字頭。有網友提到，「青埔本身沒有高薪行業」，人口組成很多都是台北的外溢人口，生活機能也尚未發展成熟，「請問青埔會不會修正呢？」

原PO指出，新埔有些新建案開價來到單坪50至55萬，這兩年漲價幅度非常明顯，不過青埔不像是新竹，有高薪的竹科工程師在支撐房價，「頂多機師或一些醫生、工程師，不然我還想不出桃園穩定月入十萬以上的工作有哪些」，且當地小吃店不多，大多都是餐廳，「生活機能有夠差！！而且也不可能天天去outlet、水族館逛」，生活便利度有待加強，價錢卻已經飆到5字頭，之後是否會下修，讓價格更貼近實際行情呢？

▲現在外界仍看好青埔發展。（示意圖／記者楊晴心攝）

網友認為，「高鐵站前應該不用怕，遠一點的蠻有可能修正的」、「我個人覺得短期修正可能性很高，原因大概就是居住人口不明，沒有就業和商機支援，但等發展完善想像空間滿滿」、「又不是每案都50-55，區內一堆三字頭的」、「50只有少數特殊案子，普遍最多4字頭而已」、「唯一到台北的通勤方式只有高鐵是個小致命傷」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，青埔現在仍話題性滿滿，有高鐵、大型商場、公園等等誘因，促使房價短期內上漲很多，雖然生活機能還沒到位，但已經算發展得非常快速，與5年前的景象差很多，代表這區很有潛力。至於日後是否下修？曾經理認為目前青埔還是3、4字頭為主，少數高鐵旁預售屋才開到單坪50萬，普遍買家可以接受這價格，即使下修幅度也有限。