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通膨升息風暴,一張表看懂全台房租漲多兇?租屋補貼怎麼申請?

因著房價飆漲、通膨、升息等因素,全台房租迅速飆漲,漲最多的不是天龍國,是哪兩個地區?租屋黑市如何吞噬無殼族?政府為減輕租屋族負擔,300億租金補貼7月開放申請,如何申請一次了解。

通膨-升息-物價-房租-薪資-租金 圖片來源:黃明堂攝
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內政部曾委外研究,參酌房租交易紀錄,針對六都及新竹縣市編纂租金指數,這一查便發現六都租金漲幅明顯,其中台中市3年來,標準租金單價漲幅高達13.7%,高雄市也達12.6%,全台房租誰漲最兇?

比價平台「屋比房屋」針對熱門地區中,房東開價的漲幅進行分析,發現上漲多在10%以上,以台北以外都會最為明顯,其中新北市五股區和林口區、桃園市大園區,以及台中烏日區和清水區,在一年之間漲幅更是超過25%,十分驚人。

七都市近三年標準租金單價漲幅(元/坪)

地區 2019Q1-2022Q1漲幅(%)
台北市 5.6
新北市 9.7
桃園市 4.3
新竹縣市 1.9
台中市 13.7
台南市 6.2
高雄市 12.6
資料來源:內政部 資料整理:天下雜誌

300億租金補貼,怎麼申請?

內政部從7月1日開放,要以為期4年、1年300億元補貼租屋者,租屋族家戶每月平均所得,只要在各地最低生活費金額3倍以下即可申請。怎麼申請?需要房東同意嗎?關鍵5問答一次了解→

物價房租飛漲、薪資被吃掉,台灣通膨有多嚴重?

全球面臨通膨風暴,各國央行紛紛出手升息,人民面臨的殘酷現實是物價飛漲、房東變相漲租金、即使加薪也被通膨吃掉的情況,生活過得苦哈哈。台灣通膨實況到底如何?苦日子能結束嗎?

連續十個月通膨率破2%警戒,哪些漲最多?

台灣已經連續3個月消費者物價指數(CPI)年增率超過3%,民生物資物價指數年增率更高達7.22%,5月份細數大大小小的物價漲幅:雞蛋創41個月新高、豬肉創87個月新高、麵粉創125個月新高、外食費創163個月新高...還有哪些都在漲漲漲?

由於疫情和戰爭導致的供給斷鏈,熱錢轉而從房市、股市流入消費市場,通膨預期抬升物價,形成了惡性循環。讓本來在邊緣掙扎的人,現在幾乎快活不下去,通膨是如何影響物價?

台灣或許正陷入通膨陷阱中。看似溫和的通膨,背後是政府的強力控制。台灣會出現通膨不平等的現象嗎?

台灣難逃停滯性通膨和債務風暴?

台大經濟系教授王泓仁解釋,「現在全球經濟結構和以往已有很大的不同,包括量化寬鬆、供應鏈問題和地緣政治,確定通膨會回來。一旦景氣不好的時候,如果成本面仍上升,即易有停滯性通膨,」什麼是停滯性通膨?有多可怕?

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學者也有注意到,市場開始出現新興的消費信貸,遊走在法律灰色地帶,伺機狙擊經濟條件脆弱的族群,債務幽靈也正在虎視眈眈。這些弱勢者該怎麼辦?

「今年一定是緊張,物價上漲壓力一定存在,政府對下半年(物價)嚴陣以待。」為平抑物價,政府祭出哪些手段,關於民生必要開銷、糧價、用電等問題與政策為何?

(整理:陳秋婷)

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