QUERCUS DORF / Ubicación excepcional
PROMOCIÓN Viviendas unifamiliares
GUADARRAMA Sierra de Madrid
G UADAR R AM A S I E RR A
DE
Quercus Dorf es un Proyecto desarrollado en la sierra de Madrid, está ubicado sobre una parcela de 10.047 m² de suelo urbano, en la población madrileña de Guadarrama, en la Avda. de las Acacias Nº7, una de las más antiguas y emblemáticas
M ADR ID
zonas de la población. Con una masa arbórea de gran porte, nuestro proyecto se integra en este espacio, dando una oportunidad incomparable para vivir en un entorno natural.
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01. Ubicación excepcional
Ubicación Parque Nacional del Guadarrama La nueva urbanización se encuentra en el entorno del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama, a los pies del puerto de Los Leones y muy cerca del pantano de La Jarosa. Servicios como Hospital, Centros de Enseñanza, Estación Cercanías (Los Molinos), etc., ofrecen la posibilidad de un uso residencial, tanto estacional como permanente.
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La oportunidad de vivir en un entorno natural, con el más elevado standard de calidad, diseño y sostenibilidad, en una población dotada de todos los servicios necesarios a menos de 50 Km de Madrid.
VIVIE NDAS
Ocio Conviviendo con la naturaleza El Parque Nacional ofrece multitud de posibilidades para practicar casi cualquier deporte de montaña, desde el senderismo hasta el paracaidismo. Dispone de un gran número de caminos en buen estado, varias zonas de recreo y descanso y estacionesde esquí.
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U NIFAM ILIAR E S
Quercus Dorf es una extraordinaria promoción de 10 viviendas unifamiliares de lujo en la sierra madrileña, diseñadas en una sola planta, abiertas a la naturaleza, integradas en el entorno y eficientes energéticamente. El diseño está pensado para generar una urbanización sostenible y respetuosa
con el medio ambiente. Dimensionadas para disminuir el esfuerzo que genera el mantenimiento de grandes jardines. Estas viviendas se alzan en una lujosa urbanización ajardinada que cuenta con zonas comunes complementarias.
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02. Descripción del proyecto
Las viviendas constan de vestíbulo de entrada con armario empotrado, aseo de cortesía, cocina, salón principal, dos dormitorios con armarios empotrados, un dormitorio principal con vestidor y baño en suite y un estudio-despacho con baño completo, en función de las necesidades de cada cliente podría ser un dormitorio adicional. También cuenta con otro baño completo y zona independiente de lavandería y tendedero interior
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Interior Amplias y luminosas estancias con materiales y acabados de máxima calidad.
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Plano Vivienda tipo I 252 m2 construidos 3 dormitorios 1 despacho 3 baños 1 aseo Terraza Piscina (Opcional) Esta documentación gráfica es una recreación de la vivienda que la refleja fielmente en cuanto a su continente. El equipamiento de todas las estancias de la vivienda será el que consta en la memoria de calidades o el que alternativamente elija el cliente de entre los que se ofertan, previa aceptación de presupuesto por cliente, para la personalización y elección de materiales de la vivienda. La piscina será ofertada como extra de la vivienda previa aceptación de presupuesto por el cliente.
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Plano Vivienda tipo II
Esta documentación gráfica es una recreación de la vivienda que la refleja fielmente en cuanto a su continente. El equipamiento de todas las estancias de la vivienda será el que consta en la memoria de calidades o el que alternativamente elija el cliente de entre los que se ofertan, previa aceptación de presupuesto por cliente, para la personalización y elección de materiales de la vivienda. La piscina será ofertada como extra de la vivienda previa aceptación de presupuesto por el cliente.
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Plano Urbanización
Esta documentación gráfica es una recreación de la vivienda que la refleja fielmente en cuanto a su continente. El equipamiento de todas las estancias de la vivienda será el que consta en la memoria de calidades o el que alternativamente elija el cliente de entre los que se ofertan, previa aceptación de presupuesto por cliente, para la personalización y elección de materiales de la vivienda. piscina será ofertada como deQUE laLAvivienda previa aceptación de presupuesto por el cliente. ESTALa DOCUMENTACIÓN GRÁFICA ES UNA RECREACIÓN DE extra LA VIVIENDA REFLEJA FIELMENTE EN CUANTO A SU CONTINENTE. EL EQUIPAMIENTO DE TODAS LAS ESTANCIAS DE LA VIVIENDA SERÁ EL QUE CONSTA EN LA MEMORIA DE CALIDADES O EL QUE ALTERNATIVAMENTE ELIJA EL CLIENTE DE ENTRE LOS QUE SE OFERTAN, PREVIA ACEPTACIÓN DE PRESUPUESTO POR CLIENTE, PARA LA PERSONALIZACIÓN Y ELECCIÓN DE MATERIALES DE LA VIVIENDA. LA PISCINA SERÁ OFERTADA COMO EXTRA DE LA VIVIENDA PREVIA ACEPTACIÓN DE PRESUPUESTO POR EL CLIENTE.
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20 m.
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Exterior Para el máximo aprovechamiento de la luz y el sol, todos los porches tienen orientación sur.
En la zona exterior, las viviendas disponen de un amplio porche conectado con el salón, así las viviendas se prolongan hacia la piscina privada (opcional) y el jardín, creando un espacio que conecta el interior con el exterior.
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Garaje Aparcamiento bajo pérgola En la zona de acceso a la vivienda todas las parcelas disponen de un aparcamiento en superficie para dos vehículos bajo pérgola. Además, todas las viviendas contaran con punto de recarga para vehículo eléctrico.
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En las zonas comunes, la calle interior del residencial que da acceso a las viviendas está concebida como espacio amplio de relación y de paseo, con zonas ajardinadas que dotan a la urbanización de un carácter singular y único. Dispondrá de área común y zona de juegos infantil.
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Zonas comunes Exclusiva urbanización con amplios jardines y zonas de ocio.
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S O ST E NIB ILIDAD ME DIOAM B IE NTAL
Quercus Dorf es una promoción totalmente comprometida con el medio ambiente, el ahorro energético, la sostenibilidad y la innovación. Una urbanización de viviendas unifamiliares basada en el confort y bienestar de los usuarios.
cación de España “calificación A“ en materia de eficiencia energética. Las viviendas combinan los bajos consumos de sus instalaciones, la electrificación de todos los elementos y la generación eléctrica renovable, de manera que conseguimos viviendas totalmente preparadas para un futuro de autosuficiencia energética y movilidad eléctrica
Este conjunto de viviendas obtendrá la calificación más alta del Código Técnico de la Edifi-
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Un proyecto de viviendas comprometido con el medio ambiente, con la sostenibilidad, la autosuficiencia energética y la movilidad eléctrica.
03. Eficiencia energética
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Sostenibles Máxima eficiencia y mínimo gasto Las viviendas se han diseñado rigurosamente para conseguir un alto confort interior durante todo el año, con un máximo de eficiencia energética y un mínimo de gastos energéticos. Estas viviendas contribuyen enormemente en la protección medioambiental, esto aumenta el valor de los inmuebles a los futuros propietarios y les dará acceso a hipotecas verdes y excelentes condiciones de financiación.
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P O R
U N
F U T URO Y
AUTO SUFICIE NT E
R E SPE T UO SO
Las viviendas están proyectadas con elementos constructivos que reducen al mínimo las demandas de energía. Esto se consigue gracias a aislamientos térmicos de la máxima calidad, ventanas y puertas con gran hermeticidad, evitando así los puentes térmicos. Todo esto con un diseño de instalaciones eficientes, como son, los sistemas de ventilación controlada de doble flujo, aerotermia y el suelo radiante-refrescante.
La generación de energía renovable fotovoltaica de cada vivienda está orientada a un futuro autosuficiente y respetuoso con el medio ambiente. Las viviendas generan anualmente más energía que la propia consumida. De esta manera el propietario conseguirá una gran rentabilidad de su vivienda, reducirá enormemente las emisiones de CO2 y colaborará en la mitigación del cambio climático.
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04. Generación eléctrica
Ahorro energético Compromiso con el medio ambiente
Consumo Balance energético de la vivienda
FOTOVOLTAICA
16.026 kWh/año
El ahorro energético de cada vivienda equivale a:
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10 kWp/año
BATERÍA
3.600 kWh/año
72.632 Kms recorridos
4,81
304
árboles plantados
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Tn de CO2 evitadas
14.458 kWh/año
AUTOCONSUMO
EXCEDENTES
12.497 kWh/año
RED ELÉCTRICA
1.961 kWh/año
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3.529 kWh/año
86 %
‘44
Reducción consumo de red
Rentabilidad, generación y ahorro energético Uso combustible o eléctrico
Rentabilidad, generación y ahorro energético Por vivienda
3.000€ COMBUSTIBLE
Km anuales
(Media estimada)
Gasto combustible gasolina anual Consumo 5L/100 km*
Gasto carga coche eléctrico anual
VIVIENDA
VIVIENDA 1 COCHE ELÉCTRICO
VIVIENDA 2 COCHES ELÉCTRICOS
VIVIENDA 2 ELÉCTRICOS PISCINA
Generación anual (KWh/año)
16.026
16.026
16.026
16.026
40.000Km
40.000Km
3.000€
-
Consumo anual (KWh/año)
4.500
7.860
11.220
14.458
-
0€**
Excedente anual (KWh/año)
11.526
8.166
4.806
1.568
AHORRO ANUAL
1.575€
2.751€
3.927€
5.060€
* Precio litro considerado: 1,50 euros/litro ** Se empleará para la carga la energía acumulada en las baterías del sistema fotovoltaico.
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ELÉCTRICO
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AHORRO ESTIMADO ANUAL
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Información 91 209 32 80
promociones@gilmar.es gilmar.es
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Quercus Dorf SOST EN I BI L I DA D AUTOSUFI C I EN C I A M OV I L I DA D
EN ERGÉT I C A
EL ÉC T RI C A