六都逾4萬戶可選 家庭所得1/3內能圓夢

（中央社記者韋樞台北2017年11月29日電）理財或房市專家通常建議購屋人以家庭可支配所得的1/3內用於房貸。房市比價平台「屋比」發現，六都符合此條件的網路待售屋達4萬615戶，北市也有500戶，小家庭買屋並非太難。

根據屋比統計，若以全台六大都會區家庭可支配所得1/3作為房貸承受力的極限，目前六都符合家庭需求（2房以上）的網路待售住宅物件多達4萬615戶。

甚至房價最貴的台北市，每月花費家庭可支配所得1/3，負擔約新台幣3萬932元的房貸（以貸款8成、利率1.8%計、搭配30年房貸，可購買總價1075萬元內的住宅），目前，北市還有近500戶2房以上的待售住宅可供挑選，小家庭想不影響生活品質在北市購屋並非做夢。

屋比比價創辦人葉國華更發現，出了台北市，一般家庭想控制房貸支出在家庭可支配所得1/3內更容易，只要運用30年的長年期房貸，光是桃園就有高達1萬337戶2房以上的住宅可供挑選，其他都會區也都有數千戶房子符合條件。

葉國華表示，日前中和老公寓頂樓加蓋火警釀9死慘劇，點出台灣租屋市場長久以來品質參差不齊、居住安全有疑慮的狀況。當前很多無良房東不斷調漲租金，或以低價但危險的居住環境吸引租客的亂象，無殼蝸牛似乎該為家庭最基本的居住需求做改變。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，六都內仍有不少2房以上物件的房貸負擔，可控制在家庭可支配所得1/3內，只要民眾先存夠自備款、多方比價，並善用「寬限期」或「長年期房貸」等方案，適度降低每月的負擔，要一圓成家夢並非太難。

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